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題目
【單選題】

甲企業為房地產開發企業，現有存貨商品房一棟，實際開發成本為9000萬元，2009年3月31日，甲公司將該商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式進行后續計量并按年限平均法計提折舊，預計使用壽命為50年，預計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關于甲公司2009年12月31日資產負債表項目列報正確的是(　　)。

A: 存貨為9000萬元

B: 固定資產8865萬元

C: 投資性房地產為8820萬元

D: 投資性房地產為8865萬元

答案解析

答案解析：本題是成本模式計量的投資性房地產，2009年3月至12月投資性房地產的累計折舊=9000/50×(9/12)=135(萬元)，投資性房地產的賬面價值=9000-135=8865(萬元)，所以2009年12月31日資產負債表項目列報的金額為8865萬元。

　　點評：本題考核“成本模式計量的投資性房地產”。

答案選 D

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1、甲企業為房地產開發企業，現有存貨商品房一棟，實際開發成本為9 000萬元，2009年3月31日，甲公司將該商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式進行后續計量并按年限平均法計提折日，預計使用壽命為50年，預計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關于甲公司2009年12月31日資產負債表項目列報正確的是()。 2、甲企業為房地產開發企業，現有存貨商品房一棟，實際開發成本為9000萬元，2009年3月31日，甲公司將該商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式進行后續計量并按年限平均法計提折舊，預計使用壽命為50年，預計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關于甲公司2009年12月31日資產負債表項目列報的金額，正確的是（　　）。 3、甲企業為房地產開發企業，現有存貨商品房一棟，實際開發成本為9 000萬元，2×19年3月31日，甲公司將該商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式進行后續計量并按年限平均法計提折舊，預計使用壽命為50年，預計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關于甲公司2×19年12月31日資產負債表項目列報正確的是（　　）。 4、甲公司為房地產開發企業，現有存貨商品房一棟，實際開發成本為9000萬元，2009年3月31日，甲公司將該商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式后續計量并按年限平均法計提折舊，預計使用壽命為50年，預計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關于甲公司2009年12月31日資產負債表項目列報正確的是(  )。 5、甲公司為房地產開發企業，現有存貨商品房一棟，實際開發成本為9000萬元，20x9年3月31日，甲公司將該商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式后續計量并按年限平均法計提折舊，預計使用壽命為50年，預計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關于甲公司20x9年12月31日資產負債表項目列報正確的是(  )。 6、甲企業為房地產開發企業，現有存貨商品房一棟，實際開發成本為9 000萬元，2012年3月31日，甲公司將該商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式進行后續計量并按年限平均法計提折舊，預計使用壽命為50年，預計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關于甲公司2012年12月31日資產負債表項目列報正確的是（　）。 7、甲公司為房地產開發企業，于2×19年1月1日將一棟商品房對外出租，租期為3年，合同約定每年12月31日收取租金150萬元。甲公司采用公允價值模式計量該投資性房地產。出租當日，該棟商品房的成本為2 000萬元，公允價值為2 200萬元，2×19年12月31日，該幢商品房的公允價值為2 150萬元。甲公司2×19年12月31日應確認的公允價值變動損益為（  ）萬元。 8、【0500213】甲房地產開發商建造了一棟七層商住兩用樓盤，一層岀租給一家大型超市，已簽訂租賃合同；其余樓層均為普通住宅。甲企業將該樓盤整體劃分到投資性房地產科目中核算。（ ） 9、甲公司主要從事房地產開發經營業務，2018年發生如下經濟業務 （1）2018年甲公司建造的三座相同結構辦公樓即將完工時，甲公司與B公司簽訂租賃合同，將其中一座辦公樓租賃給B公司使用，租賃期開始日為辦公樓達到預定可使用狀態的日期。2018年6月1日三座辦公樓達到預定可使用狀態并交付使用，三座辦公樓的成本均為8 000萬元。 （2）2018年10月，建成商品房20棟，取得預售許可證，商品房成本為3 000萬元。 （3）為改善職工住宿環境，2018年11月將未出售的商品房給本公司職工居住，出租商品房成本為500萬元。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。 （1）下列項目中，屬于投資性房地產的是（　　）。 10、甲房地產開發商建造一寫字樓，分為A、B、C三棟，各棟樓均可單獨計量和出售，其中A棟寫字樓以經營租賃方式出租給家居賣場，B棟和C棟寫字樓在公開出售中。以下說法中正確的有（）。
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