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題目
【單選題】

某企業有原值為2500萬元的房產，2012年1月1日將其中的30%用于對外投資聯營，投資期限為10年，每年收取固定利潤分紅50萬元，不承擔投資風險。已知，當地政府規定的房產原值扣除比例為20%。根據房產稅法律制度的規定，該企業2012年度應繳納房產稅（　　）。

A: 24萬元

B: 22．80萬元

C: 30萬元

D: 16．80萬元

答案解析

【答案】B
【解析】(1)用于對外投資聯營的部分，由于其不承擔投資風險，只收取固定收入，視同出租，其計稅依據為租金收入，即每年的固定利潤分紅50萬元，應納稅額=50×12%=6(萬元)；(2)剩余部分以房產余值為計稅依據，應納稅額=2500×70%×(1-20%)×1．2%=16．80(萬元)；(3)該企業2012年度應繳納房產稅=6+16．8=22．8(萬元)。

答案選 B

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1、某企業有原值為2000萬元的房產，2010年1月1日將其中原值為500萬元的房產用于對外投資聯營，投資期限為10年，每年固定利潤分紅50萬元，不承擔投資風險。已知當地政府規定的扣除比例為20%，某企業2010年度應納房產稅（　　）萬元。 2、某企業擁有原值為2000萬元的房產，2018年7月1日將其中的25%用于對外投資，不承擔生產經營風險，投資期限3年，當年取得固定利潤分紅20萬元（不含增值稅）；2018年9月1日將其中10%的房產按政府規定價格租給本企業職工居住，每月取得租金5萬元（不含增值稅），其余房產自用。已知當地政府規定的房產原值扣除比例為20%，該企業2018年應繳納房產稅（　　）元。 3、2020年初，某企業擁有房產原值為2000萬元，6月30日將其中的25%用于對外投資，不承擔生產經營風險，投資期限3年，當年取得固定利潤分紅20萬元（不含增值稅）；9月1將企業全部房產的10%按政府規定價格租給本企業職工居住，每月取得租金5萬元（不含增值稅）。已知當地政府規定的房產原值扣除比例為20%，該企業2020年應繳納房產稅（　　）元。 4、某企業擁有房產原值1000萬元，2005年7月1日將其中的30％用于對外投資，不承擔生產經營風險，投資期限3年，當年取得固定利潤分紅20萬元；2005年9月1日將其中10％按政府規定價格租給本企業職工居住，每月取得租金5萬元，其余房產自用。已知當地政府規定的扣除比例為20％．該企業2005年度應繳納房產稅（　）元。 5、某企業擁有房產原值1000萬元，2005年7月1日將其中的30％用于對外投資，不承擔生產經營風險，投資期限3年，當年取得固定利潤分紅20萬元；2005年9月1日將其中10％按政府規定價格租給本企業職工居住，每月取得租金5萬元，其余房產自用。已知當地政府規定的扣除比例為20％．該企業2005年度應繳納房產稅（　）元。 6、某企業有原值為2500萬元的房產，2010年1月1日將其中的30%用于對外投資聯營，投資期限10年，每年固定利潤分紅50萬元，不承擔投資風險。已知當地政府規定的扣除比例為20%，該企業2010年度應繳納房產稅為（　　）萬元。 7、某企業擁有原值為2500萬元的房產，2020年1月1日將其中的30%用于對外投資聯營，承擔投資風險，當年不含稅利潤分紅為50萬元。已知當地政府規定的扣除比例為20%，該企業2020年度應納房產稅（　　）萬元。 8、某企業有原值為2500萬元的房產，2008年1月1日將其中的30%用于對外投資聯營，投資期限為10年，每年固定利潤分紅50萬元，不承擔投資風險。已知當地政府規定的扣除比例為20%，該企業2008年度應納房產稅（　　）萬元。 9、某企業有原值為5000萬元的房產，2009年1月1日將其中的30%用于對外投資聯營，投資期限為3年，每年固定利潤分紅50萬元，不承擔投資風險。已知當地政府規定的扣除比例為30%，那么該企業2009年度應納房產稅為（　　）萬元。 10、某企業擁有原值為5000萬元的房產，2020年4月1日將其中的40%用于對外投資聯營，雙方約定投資期限10年，不承擔投資風險，當年取得固定利潤分紅200萬元。已知當地省級人民政府規定計算房產余值的扣除比例為20%，該企業2020年度應納房產稅（　　）萬元。
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