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題目
【單選題】

某企業(yè)2012年1月1日的房產(chǎn)原值為3000萬元,3月31日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店,月租金5萬元。當(dāng)?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計(jì)稅。根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定,該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( ?。┤f元。

A: 4.

B: 8.24

C: 27

D: 28.8

答案解析

【答案】C
【解析】(1)從價(jià)部分:2000×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)×1.2%×3/12=21.6(萬元);(2)從租部分:5×9×12%=5.4(萬元);(3)當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅=21.6+5.4=27(萬元)。
房產(chǎn)原值為3000萬元,其中房產(chǎn)1000萬元3月31日出租了,這說明房產(chǎn)2000萬是按整年從價(jià)計(jì)稅,其中房產(chǎn)1000萬元部分從1月1日至3月31 日也是從價(jià)計(jì)稅,所以從價(jià)部分=2000×(1-20%)×1.2%(整年)+1000×(1-20%)×1.2%×3/12(從1月1日至3月31日共 3個(gè)月)=21.6(萬元)。從租部分=5×9×12%=5.4(萬元)(共出租9個(gè)月),所以當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅=21.6+5.4=27(萬元)。

答案選 C

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1、某企業(yè)2017年1月1日的房產(chǎn)原值為3000萬元,4月1日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店,月租金6萬元。7月1日將另外的原值500萬元的房屋出租給個(gè)人居住,月租金2萬元。當(dāng)?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計(jì)稅。該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(?。┤f元。 2、[單選題]某企業(yè)2013年1月1日的房產(chǎn)原值為3000萬元,4月1日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店,月租金5萬元。當(dāng)?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計(jì)稅。該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為( ?。┤f元。 3、本年年初甲企業(yè)共有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)原值5000萬元。其中,原值500萬元的房產(chǎn)是1月1日從乙企業(yè)承典過來的。另有原值100萬元的房產(chǎn)是以融資租賃方式承租的丙企業(yè)的房產(chǎn),雙方于去年12月簽訂融資租賃合同并執(zhí)行,租期10年,并支付第一年租金12萬元。本年7月1日起甲企業(yè)將其中原值1000萬元、占地面積4000平方米的一棟倉庫出租給某商場(chǎng)存放貨物,租期1年,每月租金收入10萬元,本年共收取60萬元。8月25日職工宿舍完工由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)原值500萬元。(當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)稅扣除比例為20%) 要求根據(jù)上述資料,回答下列小題:(2)該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自用的房屋應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為( )萬元。 4、某企業(yè)擁有原值為2000萬元的房產(chǎn),2018年7月1日將其中的25%用于對(duì)外投資,不承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),投資期限3年,當(dāng)年取得固定利潤(rùn)分紅20萬元(不含增值稅);2018年9月1日將其中10%的房產(chǎn)按政府規(guī)定價(jià)格租給本企業(yè)職工居住,每月取得租金5萬元(不含增值稅),其余房產(chǎn)自用。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)原值扣除比例為20%,該企業(yè)2018年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(  )元。 5、本年年初甲企業(yè)共有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)原值5000萬元。其中,原值500萬元的房產(chǎn)是1月1日從乙企業(yè)承典過來的。另有原值100萬元的房產(chǎn)是以融資租賃方式承租的丙企業(yè)的房產(chǎn),雙方于去年12月簽訂融資租賃合同并執(zhí)行,租期10年,并支付第一年租金12萬元。本年7月1日起甲企業(yè)將其中原值1000萬元、占地面積4000平方米的一棟倉庫出租給某商場(chǎng)存放貨物,租期1年,每月租金收入10萬元,本年共收取60萬元。8月25日職工宿舍完工由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)原值500萬元。(當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)稅扣除比例為20%)要求根據(jù)上述資料,回答下列小題(3)該企業(yè)全年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅共計(jì)(?。┤f元。 6、 某企業(yè)擁有兩處房產(chǎn),分別為:辦公樓一棟,原值1400萬元,2022年5月31日將其中的50%用于出租,租期2年,不含稅月租金收入10萬元;廠房一棟,原值500萬元。該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(    )萬元。(已知當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的房產(chǎn)原值扣除率為20%) 7、本年年初甲企業(yè)共有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)原值5000萬元。其中,原值500萬元的房產(chǎn)是1月1日從乙企業(yè)承典過來的。另有原值100萬元的房產(chǎn)是以融資租賃方式承租的丙企業(yè)的房產(chǎn),雙方于去年12月簽訂融資租賃合同并執(zhí)行,租期10年,并支付第一年租金12萬元。本年7月1日起甲企業(yè)將其中原值1000萬元.占地面積4000平方米的一棟倉庫出租給某商場(chǎng)存放貨物,租期1年,每月租金收入10萬元,本年共收取60萬元。8月25日職工宿舍完工由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)原值500萬元。(當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)稅扣除比例為20%) 要求根據(jù)上述資料,回答下列小題:(1)關(guān)于甲企業(yè)承典的乙企業(yè)的房產(chǎn)的房產(chǎn)稅繳納的說法正確的是(?。?/a> 8、2020年初,某企業(yè)擁有房產(chǎn)原值為2000萬元,6月30日將其中的25%用于對(duì)外投資,不承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),投資期限3年,當(dāng)年取得固定利潤(rùn)分紅20萬元(不含增值稅);9月1將企業(yè)全部房產(chǎn)的10%按政府規(guī)定價(jià)格租給本企業(yè)職工居住,每月取得租金5萬元(不含增值稅)。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)原值扣除比例為20%,該企業(yè)2020年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(  )元。 9、本年年初甲企業(yè)共有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)原值5000萬元。其中,原值500萬元的房產(chǎn)是1月1日從乙企業(yè)承典過來的。另有原值100萬元的房產(chǎn)是以融資租賃方式承租的丙企業(yè)的房產(chǎn),雙方于去年12月簽訂融資租賃合同并執(zhí)行,租期10年,并支付第一年租金12萬元。本年7月1日起甲企業(yè)將其中原值1000萬元、占地面積4000平方米的一棟倉庫出租給某商場(chǎng)存放貨物,租期1年,每月租金收入10萬元,本年共收取60萬元。8月25日職工宿舍完工由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)原值500萬元。(當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)稅扣除比例為20%)。 要求根據(jù)上述資料,回答下列小題(4)下列關(guān)于房產(chǎn)稅的表述中,不正確的是(?。?/a> 10、某企業(yè)擁有一棟原值為2000萬元的房產(chǎn),2011年2月10日將其中的40%出售,月底辦理好產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)計(jì)稅余值的扣除比例為20%,2011年該企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅( )萬元。
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