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題目
【單選題】

某企業有原值為2000萬元的房產，2010年1月1日將其中原值為500萬元的房產用于對外投資聯營，投資期限為10年，每年固定利潤分紅50萬元，不承擔投資風險。已知當地政府規定的扣除比例為20%，某企業2010年度應納房產稅（　　）萬元。

A: 24

B: 20．4

C: 30

D: 28．8

答案解析

本題考核房產稅的計算。(1)用于對外投資聯營的部分，由于其不承擔投資風險，只收取固定收入，視同出租，其計稅依據為租金收入，即每年的固定利潤分紅50萬元，應納稅額=50萬元×12%=6萬元；(2)剩余部分以房屋余值為計稅依據，應納稅額=(2000-500)×(1-20%)×1．2%=14．4萬元。兩項合計，該企業應納房產稅20．4萬元。

答案選 B

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1、本年年初甲企業共有生產經營用房產原值5000萬元。其中，原值500萬元的房產是1月1日從乙企業承典過來的。另有原值100萬元的房產是以融資租賃方式承租的丙企業的房產，雙方于去年12月簽訂融資租賃合同并執行，租期10年，并支付第一年租金12萬元。本年7月1日起甲企業將其中原值1000萬元、占地面積4000平方米的一棟倉庫出租給某商場存放貨物，租期1年，每月租金收入10萬元，本年共收取60萬元。8月25日職工宿舍完工由在建工程轉入固定資產原值500萬元。（當地規定房產稅扣除比例為20%） 要求根據上述資料，回答下列小題：（2）該企業生產經營自用的房屋應繳納的房產稅為（　）萬元。 2、某企業擁有原值為2000萬元的房產，2018年7月1日將其中的25%用于對外投資，不承擔生產經營風險，投資期限3年，當年取得固定利潤分紅20萬元（不含增值稅）；2018年9月1日將其中10%的房產按政府規定價格租給本企業職工居住，每月取得租金5萬元（不含增值稅），其余房產自用。已知當地政府規定的房產原值扣除比例為20%，該企業2018年應繳納房產稅（　　）元。 3、本年年初甲企業共有生產經營用房產原值5000萬元。其中，原值500萬元的房產是1月1日從乙企業承典過來的。另有原值100萬元的房產是以融資租賃方式承租的丙企業的房產，雙方于去年12月簽訂融資租賃合同并執行，租期10年，并支付第一年租金12萬元。本年7月1日起甲企業將其中原值1000萬元、占地面積4000平方米的一棟倉庫出租給某商場存放貨物，租期1年，每月租金收入10萬元，本年共收取60萬元。8月25日職工宿舍完工由在建工程轉入固定資產原值500萬元。（當地規定房產稅扣除比例為20%）要求根據上述資料，回答下列小題（3）該企業全年應繳納的房產稅共計（　）萬元。 4、 某企業擁有兩處房產，分別為：辦公樓一棟，原值1400萬元，2022年5月31日將其中的50%用于出租，租期2年，不含稅月租金收入10萬元；廠房一棟，原值500萬元。該企業當年應繳納房產稅（    ）萬元。（已知當地稅務機關規定的房產原值扣除率為20%） 5、某企業自有一處平房，共16間。其中，7間(房屋原值共計20萬元)用于本企業開餐館；2012年1月1日，該企業將4間出典給李某。取得出典價款收入12萬元；將剩余未使用的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。已知，該地區規定按照房產原值一次扣除20%后的余值計稅。根據房產稅法律制度的規定，該企業2012年應繳納房產稅（　　）萬元。 6、某企業自有一處平房，共16間。其中，7間（房屋原值共計20萬元）用于本企業開餐館；2017年1月1日，該企業將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元；將剩余未使用的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。已知，該地區規定按照房產原值一次扣除20%后的余值計稅。根據房產稅法律制度的規定，該企業2017年應繳納房產稅（）萬元。 7、本年年初甲企業共有生產經營用房產原值5000萬元。其中，原值500萬元的房產是1月1日從乙企業承典過來的。另有原值100萬元的房產是以融資租賃方式承租的丙企業的房產，雙方于去年12月簽訂融資租賃合同并執行，租期10年，并支付第一年租金12萬元。本年7月1日起甲企業將其中原值1000萬元.占地面積4000平方米的一棟倉庫出租給某商場存放貨物，租期1年，每月租金收入10萬元，本年共收取60萬元。8月25日職工宿舍完工由在建工程轉入固定資產原值500萬元。（當地規定房產稅扣除比例為20%） 要求根據上述資料，回答下列小題：（1）關于甲企業承典的乙企業的房產的房產稅繳納的說法正確的是（　）。 8、某企業擁有一棟原值為2000萬元的房產,2011年2月10日將其中的40%出售,月底辦理好產權轉移手續。已知當地政府規定房產計稅余值的扣除比例為20%,2011年該企業應納房產稅( )萬元。 9、2020年初，某企業擁有房產原值為2000萬元，6月30日將其中的25%用于對外投資，不承擔生產經營風險，投資期限3年，當年取得固定利潤分紅20萬元（不含增值稅）；9月1將企業全部房產的10%按政府規定價格租給本企業職工居住，每月取得租金5萬元（不含增值稅）。已知當地政府規定的房產原值扣除比例為20%，該企業2020年應繳納房產稅（　　）元。 10、本年年初甲企業共有生產經營用房產原值5000萬元。其中，原值500萬元的房產是1月1日從乙企業承典過來的。另有原值100萬元的房產是以融資租賃方式承租的丙企業的房產，雙方于去年12月簽訂融資租賃合同并執行，租期10年，并支付第一年租金12萬元。本年7月1日起甲企業將其中原值1000萬元、占地面積4000平方米的一棟倉庫出租給某商場存放貨物，租期1年，每月租金收入10萬元，本年共收取60萬元。8月25日職工宿舍完工由在建工程轉入固定資產原值500萬元。（當地規定房產稅扣除比例為20%）。 要求根據上述資料，回答下列小題（4）下列關于房產稅的表述中，不正確的是（　）。
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