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題目
【單選題】

李某擁有兩套住房，一套住房原值800000元供自己居住，另一套住房原值為500000元，于2011年1月1日按市場價出租出租給公民張某用于居住，當年取得租金收入20000元。已知當地規定的房產余值扣除比例為20%，則李某2011年應繳納房產稅（　　）元。

A: 0

B: 800

C: 2400

D: 4800

答案解析

對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。則李某應繳納房產稅=20000×4%=800（元）。

答案選 B

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1、位于某市的徐某有兩套住房，其中一套住房的房產原值為120萬元，用于自己居住；另外一套住房房產原值為80萬元，于2019年8月中旬出租給李某用于居住（該房產此前也用于自己居住），收取當年的租金收入12000元（不含增值稅），則徐某2019年需要繳納的房產稅是（　　）元。（假設當地規定房產原值的扣除比例為20%） 2、位于某市的徐某有兩套住房，其中一套住房的房產原值為120萬元，用于自己居住；另外一套住房房產原值為80萬元，于2011年8月中旬出租給李某用于居住，收取當年的租金收入12000元，則徐某2011年需要繳納的房產稅是（　　）元。（假設當地規定房產原值的扣除比例為20%） 3、王某擁有兩套住房，一套原值為120萬元的住房供自己和家人居住；另一套原值為150萬元的住房于2017年7月1日用于個體經營。已知當地省政府規定計算房產余值的扣除比例為20%。2017年王某應納房產稅（??? ）元。 4、劉某擁有兩套房屋，一套原值為400000元的住房供自己居住；另一套為臨街商鋪，劉某用于經營小賣部，原值為850000元。已知房產稅稅率為1．2%，當地規定的房產余值扣除比例為25%，則劉某2011年應繳納房產稅（　　）元。 5、2020 年年初，李某有兩套住房，其中一套原值為 150 萬元的住房用于自己居住，另一套原值為 100 萬元的住房，于當年 4 月 20 日按照市場價格出租交付給王某，租期一年，每月租金 4000 元。已知當地省政府規定計算房產余值的減除比例為 30%，則李某當年應繳納房產稅（  ）元。 6、2016年年初，張某有兩套住房，其中一套原值為100萬元的住房用于自己居住，另一套原值為120萬元的住房，于當年5月31日按照市場價格出租給李某，租期一年，每月不含稅租金5000元。已知當地政府規定計算房產余值的減除比例為30%，則張某當年應繳納房產稅（    ）元。 7、2016年年初，張某有兩套住房，其中一套原值為100萬元的住房用于自己居住，另一套原值為120萬元的住房，于當年5月31日按照市場價格出租給李某，租期一年，每月不含稅租金5000元。已知當地政府規定計算房產余值的減除比例為30%，則張某當年應繳納房產稅（    ）元。 8、王某在2015年1月份發生下列業務：將自有的一套130平方米的住房出租給李某居住，每月取得租金收入8000元；將2012年自建完工的自用住房對外銷售，取得銷售收入200萬元；將另一套2011年外購的商鋪對外銷售，共取得銷售收入400萬元，該商鋪購置原價為150萬元，繳納相關稅費20萬元；將2012年6月購入的一套普通住房無償贈送給自己的女兒，該住房購入時支付價款200萬元，支付相關稅費6萬元，目前市場價格為260萬元。下列關于上述業務稅務處理的說法中，不正確的有（ ）。 9、王某在2015年1月份發生下列業務：將自有的一套130平方米的住房出租給李某居住，每月取得租金收入8000元；將2012年自建完工的自用住房對外銷售，取得銷售收入200萬元；將另一套2011年外購的商鋪對外銷售，共取得銷售收入400萬元，該商鋪購置原價為150萬元，繳納相關稅費20萬元；將2012年6月購入的一套普通住房無償贈送給自己的女兒，該住房購入時支付價款200萬元，支付相關稅費6萬元，目前市場價格為260萬元。下列關于上述業務稅務處理的說法中，不正確的有（ ）。 10、市民李某在市區擁有兩處房產，一處原值70萬元的房產供自己和家人居住，另一處原值50萬元的房產于2018年8月1日出租給王某居住，按市場價每月取得租金收入1500元。李某當年應繳納的房產稅為（ ）。
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