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題目
【多選題】

3.根據房產稅法律制度的規定，下列關于投資聯營房產的房產稅計稅規定的表述中，正確的有（）。

A: 對以房產投資聯營、投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，不征收房產稅

B: 對以房產投資聯營、投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，以房產余值為計稅依據計算繳納房產稅

C: 對以房產投資收取固定收入、不承擔經營風險的，按房產余值為計稅依據計繳房產稅

D: 對以房產投資收取固定收入、不承擔經營風險的，實際上是以聯營名義取得房屋租金，以出租方取得的租金收入為計稅依據計繳房產稅

答案解析

選項AB：對以房產投資聯營投資者參與投資利潤分紅共擔風險的，按房產余值作為計稅依據計繳房產稅；選項CD：對以房產投資收取固定收入不承擔經營風險的，實際上是以聯營名義取得房屋租金，以出租方取得的租金收入為計稅依據計繳房產稅。

答案選 BD

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1、根據房產稅法律制度的規定，下列關于投資聯營房產的房產稅計稅規定的表述中，正確的有（）。 2、某企業有原值為2500萬元的房產，2012年1月1日將其中的30%用于對外投資聯營，投資期限為10年，每年收取固定利潤分紅50萬元，不承擔投資風險。已知，當地政府規定的房產原值扣除比例為20%。根據房產稅法律制度的規定，該企業2012年度應繳納房產稅（　　）。 3、根據土地增值稅法律制度的規定，下列各項中，應該繳納土地增值稅的是（　　）。 4、        根據土地增值稅法律制度的規定，下列各項中，應該繳納土地增值稅的是（　　）。 5、根據土地增值稅法律制度的規定，下列各項中，暫免征收土地增值稅的有（）。 6、根據土地增值稅法律制度的規定，某房地產開發公司的下列行為中，不繳納土地增值稅的有（　　）。 7、根據土地增值稅法律制度的規定，下列情形中，應當征收土地增值稅的有（　　）。 8、根據土地增值稅法律制度的規定，下列各項中，應當征收土地增值稅的是（　　）。 9、甲企業共有兩處房產A 和B，房產原值共計1800 萬元，2018年年初，將兩處房產用于投資聯營，將原值為800 萬元的A 房產投資于乙企業，甲企業參與投資利潤分紅，共擔風險，當年取得分紅40 萬元；將原值為1000 萬元的B房產投資丙企業，不承擔聯營風險，當年取得固定利潤分紅60 萬元（不含增值稅）。已知當地省人民政府規定的房產原值扣除比例為30%。則下列關于上述兩處房產的房產稅繳納情況，說法正確的有（  ）。 10、甲企業共有兩處房產A和B，房產原值共計1800萬元，2016年年初，將兩處房產用于投資聯營，將原值為800萬元的A房產投資于乙企業，甲企業參與投資利潤分紅，共擔風險，當年取得分紅40萬元；將原值為1000萬元的B房產投資丙企業，不承擔聯營風險，當年取得不含增值稅固定利潤分紅60萬元。已知當地省人民政府規定的房產原值扣除比例為30%。則下列關于上述兩處房產的房產稅繳納情況，說法不正確的有（   ）。
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