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【單選題】

1.2022年10月，北京市居民高某將其2012年以80萬元購入的一套住房轉讓給丁某，取得收入150萬元，經房地產評估機構評估，該房屋重置成本價為150萬元，成新度折扣率為八成。高某應繳納土地增值稅（　）萬元。

A: 0

B: 7.82

C: 6.53

D: 7.85

答案解析

從2008年11月1日起，對居民個人轉讓住房一律免征土地增值稅。土地增值稅稅收優惠主要內容：①納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，予以免稅；超過20%的，應按全部增值額繳納土地增值稅。②因國家建設需要依法征用、收回的房地產，免征土地增值稅。③企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公共租賃住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。④自2008年11月1日起，對居民個人轉讓住房一律免征土地增值稅。

答案選 A

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1、2021年10月，北京市居民高某將其2012年以80萬元購入的一套住房轉讓給丁某，取得收入150萬元，經房地產評估機構評估，該房屋重置成本價為150萬元，成新度折扣率為八成。高某應繳納土地增值稅（　）萬元。 2、2012年3月，北京市居民甲某將其2010年以80萬元購入的一套住房轉讓給乙某，取得收入150萬元。同類房產的評估價格為100萬元。甲某應繳納土地增值稅（　　）萬元。 3、2012年3月，北京市居民甲某將其2010年以80萬元購入的一套住房轉讓給乙某，取得收入150萬元。同類房產的評估價格為100萬元。甲某應繳納土地增值稅（　　）萬元。 4、2018年10月，北京市居民甲某將其2012年以80萬元購入的一套住房轉讓給乙某，取得收入150萬元，經房地產評估機構評估，該房屋重置成本價為150萬元，成新度折扣率為八成。甲某應繳納土地增值稅（　）萬元。 5、陳先生2011年10月將其在北京市的兩套住房銷售，一套為普通住房，一套為豪華別墅，普通住房是在2008年3月購進，豪華別墅是在2005年5月購進的，購置原價分別為30萬元和150萬元，轉讓價分別為80萬元和320萬元，陳先生銷售住房應繳納的營業稅（　　）萬元。 6、陳先生2011年10月將其在北京市的兩套住房銷售，一套為普通住房，一套為豪華別墅，普通住房是在2008年3月購進，豪華別墅是在2005年5月購進的，購置原價分別為30萬元和150萬元，轉讓價分別為80萬元和320萬元，陳先生銷售住房應繳納的營業稅（　　）萬元。 7、天津居民王某2×16年3月購入一套95平方米的住房，屬于家庭唯一住房，買價300萬元。10月又購入一套150平方米的房產，買價500萬元，11月將該套房產出租給個人居住，租金每月1萬元。11月份王某將某上市公司股票賣出，取得股權轉讓書據，所載售價為8萬元，隨后購買了封閉式證券基金10萬元[證券（股票）交易印花稅稅率為1‰]。根據以上資料，回答下列問題：王某2016年需繳納房產稅（）萬元。 8、天津居民王某2×16年3月購入一套95平方米的住房，屬于家庭唯一住房，買價300萬元。10月又購入一套150平方米的房產，買價500萬元，11月將該套房產出租給個人居住，租金每月1萬元。11月份王某將某上市公司股票賣出，取得股權轉讓書據，所載售價為8萬元，隨后購買了封閉式證券基金10萬元[證券（股票）交易印花稅稅率為1‰]。根據以上資料，回答下列問題：王某購入第二套房產需繳納契稅（）萬元。 9、天津居民王某2×16年3月購入一套95平方米的住房，屬于家庭唯一住房，買價300萬元。10月又購入一套150平方米的房產，買價500萬元，11月將該套房產出租給個人居住，租金每月1萬元。11月份王某將某上市公司股票賣出，取得股權轉讓書據，所載售價為8萬元，隨后購買了封閉式證券基金10萬元[證券（股票）交易印花稅稅率為1‰]。根據以上資料，回答下列問題：王某賣出股票應繳納印花稅（）元。 10、天津居民王某2×16年3月購入一套95平方米的住房，屬于家庭唯一住房，買價300萬元。10月又購入一套150平方米的房產，買價500萬元，11月將該套房產出租給個人居住，租金每月1萬元。11月份王某將某上市公司股票賣出，取得股權轉讓書據，所載售價為8萬元，隨后購買了封閉式證券基金10萬元[證券（股票）交易印花稅稅率為1‰]。根據以上資料，回答下列問題：王某購入第一套房產需繳納契稅（ ）萬元。
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