5.根據契稅法律制度的規定，下列說法不正確的是（）。
A: 房屋買賣，承受方計征契稅的成交價格不含增值稅
B: 承受已裝修房屋的，裝修費用不計入承受方應交付的總價款
C: 停車位與房屋為同一不動產單元的，計稅依據為承受方應交付的總價款，并適用與房屋相同的稅率
D: 以劃撥方式取得的土地使用權，經批準改為出讓方式重新取得該土地使用權的，應由該土地使用權人以補繳的土地出讓價款為計稅依據繳納契稅
選項B，承受已裝修房屋的，應將包括裝修費用在內的費用計入承受方應交付的總價款。
答案選 B
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