計算繳納土地增值稅時，判定普通住宅的標準有（ ）。
A: 住宅小區建筑容積率在1.0以上
B: 實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價1.2倍以下
C: 建筑覆蓋率在1.0以上
D: 增值額未超過扣除項目金額之和的20%
【解析】普通住宅的標準是：住宅小區建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價1.2倍以下。
答案選 AB
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