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會(huì)計(jì)知道
某公司銷售一幢已經(jīng)使用過的辦公樓，取得不含增值稅收入500萬元，辦公樓原價(jià)480萬元，已提折舊300萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，該樓重置成本價(jià)為800萬元，成新度折扣率為五成，銷售時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)30萬元。該公司銷售該辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅（ ）萬元。
A: 21
B: 30
C: 51
D: 60
【解析】可扣除項(xiàng)目＝800×50%＋30＝430（萬元），增值額＝500－430＝70（萬元）
增值率＝增值額/扣除項(xiàng)目金額=70÷430＝16.28%，不超過50%，適用30%的稅率，速算扣除系數(shù)為0；應(yīng)納土地增值稅＝70×30%＝21（萬元）
答案選 A
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