關于契稅的計稅依據，下列說法正確的是（ ）。
A: 土地使用權出售，以市場價格作為計稅依據
B: 企業之間交換房屋，收取差價的一方繳納契稅
C: 成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的征收機關可以參照市場價格核定計稅依據
D: 以劃撥方式取得土地使用權，稅務機關核定的價格為計稅依據
【解析】國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據；企業之間交換房屋，支付差價的一方繳納契稅，若雙方交換的房屋價格相等，則免征契稅；以劃撥方式取得土地使用權，經批準轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅，計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。
答案選 C
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