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【單選題】

某企業2017年1月1日的房產原值為3000萬元，4月1日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店，月租金6萬元。7月1日將另外的原值500萬元的房屋出租給個人居住，月租金2萬元。當地政府規定允許按房產原值減除20%后的余值計稅。該企業當年應繳納房產稅（?。┤f元。

A: 4.8

B: 25.68

C: 26.16

D: 27.12

答案解析

【解析】從價計征的房產按房產原值減除10%～30%的余值計征房產稅，稅率1.2%；房屋出租的，按租金收入計征房產稅，稅率為租金收入的12%。自2008年3月1日起，對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。 該企業當年應繳納房產稅=(3000-1000-500)×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)×3÷12×1.2%+500×(1-20%)×6÷12×1.2%+6×9×12%+2×6×4%=14.4+2.4+2.4+6.48+0.48=26.16(萬元)

答案選 C

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1、某企業2012年1月1日的房產原值為3000萬元，3月31日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店，月租金5萬元。當地政府規定允許按房產原值減除20%后的余值計稅。根據房產稅法律制度的規定，該企業當年應繳納房產稅（　?。┤f元。 2、[單選題]某企業2013年1月1日的房產原值為3000萬元，4月1日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店，月租金5萬元。當地政府規定允許按房產原值減除20%后的余值計稅。該企業當年應繳納房產稅為（　?。┤f元。 3、本年年初甲企業共有生產經營用房產原值5000萬元。其中，原值500萬元的房產是1月1日從乙企業承典過來的。另有原值100萬元的房產是以融資租賃方式承租的丙企業的房產，雙方于去年12月簽訂融資租賃合同并執行，租期10年，并支付第一年租金12萬元。本年7月1日起甲企業將其中原值1000萬元、占地面積4000平方米的一棟倉庫出租給某商場存放貨物，租期1年，每月租金收入10萬元，本年共收取60萬元。8月25日職工宿舍完工由在建工程轉入固定資產原值500萬元。（當地規定房產稅扣除比例為20%） 要求根據上述資料，回答下列小題：（2）該企業生產經營自用的房屋應繳納的房產稅為（?。┤f元。 4、某企業擁有原值為2000萬元的房產，2018年7月1日將其中的25%用于對外投資，不承擔生產經營風險，投資期限3年，當年取得固定利潤分紅20萬元（不含增值稅）；2018年9月1日將其中10%的房產按政府規定價格租給本企業職工居住，每月取得租金5萬元（不含增值稅），其余房產自用。已知當地政府規定的房產原值扣除比例為20%，該企業2018年應繳納房產稅（　　）元。 5、本年年初甲企業共有生產經營用房產原值5000萬元。其中，原值500萬元的房產是1月1日從乙企業承典過來的。另有原值100萬元的房產是以融資租賃方式承租的丙企業的房產，雙方于去年12月簽訂融資租賃合同并執行，租期10年，并支付第一年租金12萬元。本年7月1日起甲企業將其中原值1000萬元、占地面積4000平方米的一棟倉庫出租給某商場存放貨物，租期1年，每月租金收入10萬元，本年共收取60萬元。8月25日職工宿舍完工由在建工程轉入固定資產原值500萬元。（當地規定房產稅扣除比例為20%）要求根據上述資料，回答下列小題（3）該企業全年應繳納的房產稅共計（　）萬元。 6、 某企業擁有兩處房產，分別為：辦公樓一棟，原值1400萬元，2022年5月31日將其中的50%用于出租，租期2年，不含稅月租金收入10萬元；廠房一棟，原值500萬元。該企業當年應繳納房產稅（    ）萬元。（已知當地稅務機關規定的房產原值扣除率為20%） 7、本年年初甲企業共有生產經營用房產原值5000萬元。其中，原值500萬元的房產是1月1日從乙企業承典過來的。另有原值100萬元的房產是以融資租賃方式承租的丙企業的房產，雙方于去年12月簽訂融資租賃合同并執行，租期10年，并支付第一年租金12萬元。本年7月1日起甲企業將其中原值1000萬元.占地面積4000平方米的一棟倉庫出租給某商場存放貨物，租期1年，每月租金收入10萬元，本年共收取60萬元。8月25日職工宿舍完工由在建工程轉入固定資產原值500萬元。（當地規定房產稅扣除比例為20%） 要求根據上述資料，回答下列小題：（1）關于甲企業承典的乙企業的房產的房產稅繳納的說法正確的是（?。?/a> 8、2020年初，某企業擁有房產原值為2000萬元，6月30日將其中的25%用于對外投資，不承擔生產經營風險，投資期限3年，當年取得固定利潤分紅20萬元（不含增值稅）；9月1將企業全部房產的10%按政府規定價格租給本企業職工居住，每月取得租金5萬元（不含增值稅）。已知當地政府規定的房產原值扣除比例為20%，該企業2020年應繳納房產稅（　?。┰?。 9、本年年初甲企業共有生產經營用房產原值5000萬元。其中，原值500萬元的房產是1月1日從乙企業承典過來的。另有原值100萬元的房產是以融資租賃方式承租的丙企業的房產，雙方于去年12月簽訂融資租賃合同并執行，租期10年，并支付第一年租金12萬元。本年7月1日起甲企業將其中原值1000萬元、占地面積4000平方米的一棟倉庫出租給某商場存放貨物，租期1年，每月租金收入10萬元，本年共收取60萬元。8月25日職工宿舍完工由在建工程轉入固定資產原值500萬元。（當地規定房產稅扣除比例為20%）。 要求根據上述資料，回答下列小題（4）下列關于房產稅的表述中，不正確的是（?。?。 10、某企業擁有一棟原值為2000萬元的房產,2011年2月10日將其中的40%出售,月底辦理好產權轉移手續。已知當地政府規定房產計稅余值的扣除比例為20%,2011年該企業應納房產稅( )萬元。
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