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題目
【多選題】

根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列情形中，免予繳納土地增值稅的有（）。

A: 因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)

B: 納稅人建造高級公寓出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%

C: 企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源，且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%

D: 因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)

答案解析

本題考査的是土地增值稅的稅收優(yōu)惠。選項(xiàng)B:納稅人建造“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”（高級公寓不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅）出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，予以免稅；超過20%的，應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅。

答案選 ACD

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