根據土地增值稅法律制度的規定，下列各項中，暫免征收土地增值稅的有（）。
A: 企業之間交換房地產
B: —方出地，一方出資金，雙方合作建房后分配自用
C: 企業兼并轉讓房地產
D: 以房地產進行投資，被投資方是房地產開發企業
選項A:房地產的交換屬于土地增值稅的征稅范圍，個人之間互換自有居住用房地產時，經當地稅務機關核實，可以免征土地增值稅；選項B:對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；選項C:在企業兼并中，對被兼并企業將房地產轉讓到兼并企業中的，暫免征收土地增值稅；選項D:以房地產進行投資、聯營，暫免征收土地增值稅；但是，凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的，或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的，均不適用上述暫免征收土地增值稅的規定。
答案選 BC
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