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題目
【多選題】

下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅征稅范圍的有（）。

A: 出讓國有土地使用權(quán)

B: 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

C: 城市房地產(chǎn)的出租

D: 地上的建筑物及其附著物連同土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

答案解析

本題考核土地增值稅的征稅范圍。選項(xiàng)A，出讓國有土地使用權(quán)不征收土地增值稅，由于土地使用權(quán)的出讓方是國 家，出讓收人在性質(zhì)上屬于政府憑借所有權(quán)在土地一級市場上收取的租金，所以，政府 出讓土地的行為及取得的收人也不在土地增值稅的征稅之列；選項(xiàng)C，城市房地產(chǎn)的出租不涉及權(quán)屬轉(zhuǎn)移不屬于土地增值稅的征稅范圍。

答案選 BD

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