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題目
【單選題】

2021年10月，北京市居民高某將其2012年以80萬元購入的一套住房轉(zhuǎn)讓給丁某，取得收入150萬元，經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，該房屋重置成本價(jià)為150萬元，成新度折扣率為八成。高某應(yīng)繳納土地增值稅（　）萬元。

A: 0

B: 7.82

C: 6.53

D: 7.85

答案解析

本題考查土地增值稅稅收優(yōu)惠。
從2008年11月1日起，對居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房一律免征土地增值稅。
土地增值稅稅收優(yōu)惠主要內(nèi)容：
1、納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，予以免稅；超過20%的，應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅。
2、因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。
3、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增稅。
4、自2008年11月1日起，對居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房一律免征土地增值稅。


答案選 A

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1、1.2022年10月，北京市居民高某將其2012年以80萬元購入的一套住房轉(zhuǎn)讓給丁某，取得收入150萬元，經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，該房屋重置成本價(jià)為150萬元，成新度折扣率為八成。高某應(yīng)繳納土地增值稅（　）萬元。 2、2012年3月，北京市居民甲某將其2010年以80萬元購入的一套住房轉(zhuǎn)讓給乙某，取得收入150萬元。同類房產(chǎn)的評估價(jià)格為100萬元。甲某應(yīng)繳納土地增值稅（　　）萬元。 3、2012年3月，北京市居民甲某將其2010年以80萬元購入的一套住房轉(zhuǎn)讓給乙某，取得收入150萬元。同類房產(chǎn)的評估價(jià)格為100萬元。甲某應(yīng)繳納土地增值稅（　　）萬元。 4、2018年10月，北京市居民甲某將其2012年以80萬元購入的一套住房轉(zhuǎn)讓給乙某，取得收入150萬元，經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，該房屋重置成本價(jià)為150萬元，成新度折扣率為八成。甲某應(yīng)繳納土地增值稅（　）萬元。 5、2×20 年 3 月，高頓公司購買了 50 套全新的公寓擬以優(yōu)惠價(jià)格向職工出售，該公司共有 50 名職工，其中 40 名為直接生產(chǎn)人員，10 名為公司總部管理人員。高頓公司擬向直接生產(chǎn) 人員出售的住房平均每套購買價(jià)為 100 萬元，向職工出售的價(jià)格為每套 80 萬元；擬向管理 人員出售的住房平均每套購買價(jià)為 180 萬元，向職工出售的價(jià)格為每套 150 萬。假定該100名職工均在2×20年度陸續(xù)購買公司出售的住房，售房協(xié)議規(guī)定，職工在取得住房后必須在 公司服務(wù)滿 10 年，不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)，高頓公司出售住房時(shí)的會計(jì)分錄正確的是（ ）。 6、2018年 11 月，林某將一套三年前購入的普通住房出售，取得收入 160 萬元， 原值 120 萬元，售房中發(fā)生合理費(fèi)用 0.5 萬元。已知財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅稅率為 20%，計(jì)算林某出售該住房應(yīng)繳納個(gè)人所得稅稅額的下列算式中正確的是（ ）。 7、陳先生2011年10月將其在北京市的兩套住房銷售，一套為普通住房，一套為豪華別墅，普通住房是在2008年3月購進(jìn)，豪華別墅是在2005年5月購進(jìn)的，購置原價(jià)分別為30萬元和150萬元，轉(zhuǎn)讓價(jià)分別為80萬元和320萬元，陳先生銷售住房應(yīng)繳納的營業(yè)稅（　　）萬元。 8、陳先生2011年10月將其在北京市的兩套住房銷售，一套為普通住房，一套為豪華別墅，普通住房是在2008年3月購進(jìn)，豪華別墅是在2005年5月購進(jìn)的，購置原價(jià)分別為30萬元和150萬元，轉(zhuǎn)讓價(jià)分別為80萬元和320萬元，陳先生銷售住房應(yīng)繳納的營業(yè)稅（　　）萬元。 9、2016年7月，張某銷售一套住房，取得含稅銷售收入460萬元，該住房于2015年3月購進(jìn)，購進(jìn)時(shí)支付房價(jià)100萬元、手續(xù)費(fèi)0.2萬元、契稅1.5萬元。張某銷售住房應(yīng)繳納增值稅（ ）萬元。 10、2021年初余某將自有住房按市場價(jià)格對外出租,租金8000元/月（不含增值稅）。在不考慮其他稅費(fèi)的情況下，余某每月租金應(yīng)繳納個(gè)人所得稅（    ）元。
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