根據土地增值稅法律制度的規定，下列各項中，應當計算繳納土地增值稅的是（）。
A: 個人之間互換自有居住用房地產
B: 合作建房后轉讓
C: 房地產出租
D: 房地產代建
選項A:個人之間互換自有居住用房地產的，經當地稅務機關核實，可以免征土地增值稅;選項B:對于一方出地，另一方出資金，雙方合作建房、建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；建成后轉讓的，應征收土地增值稅；選項C:房地產出租，不屬于土地增值稅的征稅范圍；選項D:房地產的代建行為，沒有發生房地產權屬的轉移，其收人屬于勞務收入性質，不屬于土地增值稅的征稅范圍。
答案選 B
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