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題目

【多選題】

根據房產稅法律制度的規定，下列關于投資聯營房產的房產稅計稅規定的表述中，正確的有（）。

A: 對以房產投資聯營、投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，不征收房產稅

B: 對以房產投資聯營、投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，以房產余值為計稅依據計算繳納房產稅

C: 對以房產投資收取固定收入、不承擔經營風險的，按房產余值為計稅依據計繳房產稅

D: 對以房產投資收取固定收入、不承擔經營風險的，實際上是以聯營名義取得房屋租金，以出租方取得的租金收入為計稅依據計繳房產稅

答案解析

【解析】：本題考查房地產的計稅依據。選項AB：對以房產投資聯營投資者參與投資利潤分紅共擔風險的，按房產余值作為計稅依據計繳房產稅；選項CD：對以房產投資收取固定收入不承擔經營風險的，實際上是以聯營名義取得房屋租金，以出租方取得的租金收入為計稅依據計繳房產稅。

答案選 BD

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