根據房產稅法律制度的規定，下列各項中，應繳納房產稅的有（）。
A: 某賓館的圍墻
B: 某賓館的室外游泳池
C: 某企業的辦公樓
D: 某房地產公司出租的寫字樓
(1)選項AB:獨立于房屋之外的建筑物（如圍墻、室外游泳池等），不是房產稅的征稅對象；(2)選項D:房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅，但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
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