甲企業以房產進行投資聯營，共擔風險，并參與被投資企業的利潤分紅，則以（）為房產稅的計稅依據。
A: 取得的分紅
B: 房產市值
C: 房產原值
D: 房產余值
本題考核房產稅的計稅依據。對于以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產的余值作為計稅依據計征房產稅；對以房產投資，收取固定利潤，不承擔聯營風險的，按出租房產征稅，以收取的利潤作為租金收入計征房產稅。
答案選 D
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