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【單選題】

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于在建商品房的土地使用權(quán)，在資產(chǎn)負債表中應列示的項目為（）。　　

A: 存貨

B: 固定資產(chǎn)

C: 無形資產(chǎn)

D: 投資性房地產(chǎn)

答案解析

　　企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應區(qū)分又下情況處理：（1）通常應當按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費確認為無形資產(chǎn)；（2）但屬于投資性房地產(chǎn)的土地使用權(quán)，應當按照投資性房地產(chǎn)進行會計處理；（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于在建商品房的土地使用權(quán)則應做為企業(yè)的存貨核算。因此A選項正確。

答案選 A

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1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于在建商品房的土地使用權(quán)，在資產(chǎn)負債表中應列示的項目為（ ）。 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于在建商品房的土地使用權(quán)，在資產(chǎn)負債表中應列示的項目為（   ）。 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于在建商品房的土地使用權(quán)，在資產(chǎn)負債表中應列示的項目為（ ）。 4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于在建商品房的土地使用權(quán)，在資產(chǎn)負債表中應列示的項目為（ ）。 5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于在建商品房的土地使用權(quán)，在資產(chǎn)負債表中應列示的項目為（    ）。 6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于在建商品房的土地使用權(quán)，在資產(chǎn)負債表中應列示的項目為（    ）。 7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于在建商品房的土地使用權(quán)，在資產(chǎn)負債表中應列示的項目為（  ）。 8、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于在建商品房的土地使用權(quán)，在資產(chǎn)負債表中應列示的項目為（ ）。 9、甲房地產(chǎn)開發(fā)商（以下簡稱“甲公司”）采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)，固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)均按照直線法計提折舊或攤銷。有關(guān)資料如下：（1）2×20年1月，以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，支付價款20000萬元，預計使用年限為70年，準備開發(fā)建造商品房住宅小區(qū)對外銷售，至2×20年12月月末已發(fā)生商品房建造成本10000萬元，預計2×21年3月月末完工。（2）2×20年2月，以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，支付不含稅價款30000萬元，預計使用年限為70年，準備持有待增值后轉(zhuǎn)讓。至2×20年12月月末仍然持有，公允價值為40000萬元。（3）2×20年3月，以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，支付不含稅價款40000萬元，預計使用年限為50年，準備建造酒店式公寓對外銷售，至2×20年12月月末已發(fā)生酒店式公寓建造成本30000萬元，預計2×21年6月月末完工。（4）2×20年4月，以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，支付不含稅價款10000萬元，預計使用年限為50年，預計凈殘值為0，采用直線法攤銷。甲公司將其用于建造自用辦公樓，至2×20年12月月末已發(fā)生辦公樓建造成本9000萬元（包括土地使用權(quán)攤銷計入成本的部分），預計2×21年3月月末完工。不考慮其他因素，下列有關(guān)甲公司2×20年年末資產(chǎn)負債表列示金額的表述中，不正確的是（　）。 10、華東公司為從事房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)的公司，期末存貨采用成本與可變現(xiàn)凈值孰低計量，按單個項目計提存貨跌價準備，本期正在開發(fā)的商品住房，其中，土地使用權(quán)成本8000萬元，另投入其他開發(fā)成本1000萬元，至完工預計還需要投入材料及人工成本700萬元，由于市場變化，華東公司預計該商品住房項目市場售價為9800萬元，銷售稅費為500萬元。不考慮其他因素，華東公司正在開發(fā)的商品住房在12月31日的資產(chǎn)負債表應列示為（ ）。
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