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【多選題】

2018年1月，張某個人將自己已居住10年的唯一的家庭居住用房銷售，產權轉移書據上注明的轉讓所得80萬元;并于當年3月購買了一套二居室住房一套，購進價格120萬元。居住1年后轉讓給別人，產權轉移書據上注明的轉讓所得100萬元(已扣除購買價款)。2018年7月，張某又購入三居室住房三套(每套購入價均為300萬元)，二套自己居住;一套于2018年10月1日――12月31日出租給王某居住，出租合同上注明的租金每月1500元。

A: 張某銷售居住10年的唯一的家庭居住用房免征個人所得稅

B: 張某轉讓居住1年的二居室住房取得的所得，應依法繳納個人所得稅

C: 張某出租三居室住房取得的租金收入以1年為1次繳納個人所得稅

D: 張某出租三居室住房取得的租金收入以1個月為1次繳納個人所得稅

答案解析

根據規定，個人出售自有住房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目的有關規定納稅。個人轉讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免征個人所得稅。出租房屋取得的租金收入應按財產租賃所得征收個人所得稅，財產租賃以1個月為1次繳納個人所得稅

答案選 ABD

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1、(三)張某于2021年2月購入一套100平方米的住房，屬于家庭唯一住房，購買價款為300 萬元。10月又購入一套150平方米的住房，購買價款為450 萬元，11月將該套房產出租給個人居住，租金每月1.5萬元。11月張某將某上市公司股票賣出，取得股權轉讓書據，所載售價為8萬元，隨后購買了封閉式證券基金10萬元。證券（股票）交易印花稅稅率為1‰。根據以上資料，回答下列問題：2021年，張某需繳納房產稅( )萬元。 2、(三)張某于2021年2月購入一套100平方米的住房，屬于家庭唯一住房，購買價款為300 萬元。10月又購入一套150平方米的住房，購買價款為450 萬元，11月將該套房產出租給個人居住，租金每月1.5萬元。11月張某將某上市公司股票賣出，取得股權轉讓書據，所載售價為8萬元，隨后購買了封閉式證券基金10萬元。證券（股票）交易印花稅稅率為1‰。根據以上資料，回答下列問題:張某購入第一套房產需繳納契稅( )萬元。 3、(三)張某于2021年2月購入一套100平方米的住房，屬于家庭唯一住房，購買價款為300 萬元。10月又購入一套150平方米的住房，購買價款為450 萬元，11月將該套房產出租給個人居住，租金每月1.5萬元。11月張某將某上市公司股票賣出，取得股權轉讓書據，所載售價為8萬元，隨后購買了封閉式證券基金10萬元。證券（股票）交易印花稅稅率為1‰。根據以上資料，回答下列問題:張某購入第二套房產需繳納契稅( )萬元。 4、(三)張某于2021年2月購入一套100平方米的住房，屬于家庭唯一住房，購買價款為300 萬元。10月又購入一套150平方米的住房，購買價款為450 萬元，11月將該套房產出租給個人居住，租金每月1.5萬元。11月張某將某上市公司股票賣出，取得股權轉讓書據，所載售價為8萬元，隨后購買了封閉式證券基金10萬元。證券（股票）交易印花稅稅率為1‰。根據以上資料，回答下列問題:張某購買基金應繳納印花稅( )元。 5、(三)張某于2021年2月購入一套100平方米的住房，屬于家庭唯一住房，購買價款為300 萬元。10月又購入一套150平方米的住房，購買價款為450 萬元，11月將該套房產出租給個人居住，租金每月1.5萬元。11月張某將某上市公司股票賣出，取得股權轉讓書據，所載售價為8萬元，隨后購買了封閉式證券基金10萬元。證券（股票）交易印花稅稅率為1‰。根據以上資料，回答下列問題:下列關于契稅的說法，正確的是( )。 6、王某2×18年2月購入一套95平方米的住房，屬于家庭唯一住房，買價300萬元。10月份又購入一套150平方米的住房，買價500萬元，11月將該套房產出租給個人居住，租金每月1萬元；11月份將某上市公司股票賣出，取得股權轉讓書據，所載售價為8萬元，隨后購買了封閉式證券基金10萬元。證券（股票）交易印花稅稅率為1％。根據以上資料，回答下列問題：王某2×18年需繳納房產稅（）萬元。 7、天津居民王某2×16年3月購入一套95平方米的住房，屬于家庭唯一住房，買價300萬元。10月又購入一套150平方米的房產，買價500萬元，11月將該套房產出租給個人居住，租金每月1萬元。11月份王某將某上市公司股票賣出，取得股權轉讓書據，所載售價為8萬元，隨后購買了封閉式證券基金10萬元[證券（股票）交易印花稅稅率為1‰]。根據以上資料，回答下列問題：王某購入第一套房產需繳納契稅（ ）萬元。 8、【資料2】中國公民郝某未在任何單位任職受雇，2018年12月份從境內取得如下收入： (1) 當月將新購1套公寓住房出租，租期半年，每月租金3 200元，當月租金已收到。 (2) 出售家庭唯一生活用房，此套房郝某已居住7年，取得轉讓收入700 000元，購房成本320 000元，相關交易稅費25 000元。 (3) 取得國債利息收入200元。 (4) 購入股票買入價18 000元，賣出價21 000元。 （5） 購買福利彩票取得中獎收入20 000元，購買福利彩票支出10 00元。 已知：個人工資、薪金所得減除費用標準為5 000元/月。 要求：根據上述資料，不考慮其他情況，分析回答下列第1~4小題 2、對于上述（2）、（3）表述正確的有（）。 9、（三） 王某2016年4月購入一套95平方米的住房，屬于家庭唯一住房，買價300萬元。10月又購入一套150平方米的改善性住房，買價500萬元，11月將該套房產出租給個人居住，租金每月1萬元。11月份將某上市公司股票賣岀，取得股權轉讓書據，所載售價為8萬元, 隨后購買了封閉式證券基金10萬元。證券（股票）交易印花稅稅率為千分之一。王某購入第一套房產需要繳納的契稅是（）萬元。 10、（三） 王某2016年4月購入一套95平方米的住房，屬于家庭唯一住房，買價300萬元。10月又購入一套150平方米的房產，買價500萬元，11月將該套房產出租給個人居住，租金每月1萬元。11月份將某上市公司股票賣岀，取得股權轉讓書據，所載售價為8萬元, 隨后購買了封閉式證券基金10萬元。證券（股票）交易印花稅稅率為千分之一。王某購入第一套房產需要繳納的契稅是（）萬元。
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