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題目
【單選題】

A公司2021年3月20日外購(gòu)一幢建筑物。該建筑物的買價(jià)為800萬(wàn)元（不含增值稅），預(yù)計(jì)使用年限為10年，凈殘值為80萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。該建筑物購(gòu)買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬(wàn)元。2021年應(yīng)收取的租金為75萬(wàn)元。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2021年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為830萬(wàn)元。不考慮其他因素，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)2021年度損益的影響金額為（ ）萬(wàn)元。

A: 105

B: 56

C: 21

D: 75

答案解析

投資性房地產(chǎn)對(duì)2021年度損益的影響金額=830-800+75=105（萬(wàn)元）。

答案選 A

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1、A公司2021年3月20日外購(gòu)一幢建筑物。該建筑物的買價(jià)為800萬(wàn)元（不含增值稅），預(yù)計(jì)使用年限為10年，凈殘值為80萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。該建筑物購(gòu)買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬(wàn)元。2021年應(yīng)收取的租金為75萬(wàn)元。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2021年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為830萬(wàn)元。不考慮其他因素，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)2021年度損益的影響金額為（ ）萬(wàn)元。 2、甲公司2×19年3月31日外購(gòu)一幢建筑物。該建筑物的買價(jià)為800萬(wàn)元（不含增值稅），預(yù)計(jì)使用年限為10年，凈殘值為80萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。該建筑物購(gòu)買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬(wàn)元。企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×19年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為830萬(wàn)元。不考慮其他因素，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲企業(yè)2×19年度損益的影響金額為（  ）萬(wàn)元。 3、A公司2017年3月20日外購(gòu)一幢建筑物。該建筑物的買價(jià)為800萬(wàn)元（不含增值稅），預(yù)計(jì)使用年限為10年，凈殘值為80萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。該建筑物購(gòu)買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬(wàn)元。2017年應(yīng)收取的租金為75萬(wàn)元。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2017年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為830萬(wàn)元。不考慮其他因素，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)2017年度損益的影響金額為(  )萬(wàn)元。 4、A公司2009年3月20日外購(gòu)一幢建筑物。該建筑物的買價(jià)（含稅）為800萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，凈殘值為80萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。該建筑物購(gòu)買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬(wàn)元。2009年應(yīng)收取的租金為75萬(wàn)元。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2009年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為830萬(wàn)元。不考慮其他因素，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)2009年度損益的影響金額為()萬(wàn)元。 5、GD公司2×19年3月20日外購(gòu)一幢建筑物。該建筑物的買價(jià)為800萬(wàn)元(不含増值稅)，預(yù)計(jì)使用年限為10年，凈殘值為80萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。該建筑物購(gòu)買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬(wàn)元。2×19年應(yīng)收取的租金為75萬(wàn)元。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×19年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為830萬(wàn)元。不考慮其他因素，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在2×19年末的賬面價(jià)值為(  )萬(wàn)元 6、利高公司2017年3月31日外購(gòu)一幢建筑物。該建筑物的買價(jià)（不含稅）為800萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，凈殘值為100萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。該建筑物購(gòu)買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬(wàn)元。2017年應(yīng)收取的租金為75萬(wàn)元。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量并按年限平均法計(jì)提折舊。2017年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為950萬(wàn)元。不考慮其他因素，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)2017年度損益的影響金額為（   ）萬(wàn)元。 7、 A公司2012年3月20日外購(gòu)一幢建筑物。該建筑物的買價(jià)（含稅）為800萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，凈殘值為80萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。該建筑物購(gòu)買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬(wàn)元。當(dāng)年應(yīng)收取的租金為75萬(wàn)元。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為830萬(wàn)元。不考慮其他因素，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)當(dāng)年損益的影響金額為（　）萬(wàn)元。 8、A公司2×19年3月20日外購(gòu)一幢建筑物。該建筑物的買價(jià)為800萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，凈殘值為80萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。該建筑物購(gòu)買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬(wàn)元。2×19年應(yīng)收取的租金為75萬(wàn)元。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×19年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為830萬(wàn)元。不考慮其他因素，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)2×19年度損益的影響金額為（　　）萬(wàn)元。 9、甲企業(yè)2019年1月1日外購(gòu)一幢建筑物。該建筑物的購(gòu)買價(jià)格為650萬(wàn)元，以銀行存款支付。該建筑物外購(gòu)當(dāng)日用于出租，年租金為45萬(wàn)元。每年年初收取租金。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2019年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為680萬(wàn)元。不考慮其他因素，則2019年該項(xiàng)交易影響當(dāng)期損益的金額為（　　）萬(wàn)元。 10、甲企業(yè)2009年1月1日外購(gòu)一幢建筑物。該建筑物的購(gòu)買價(jià)格為650萬(wàn)元，以銀行存款支付。該建筑物外購(gòu)當(dāng)日用于出租，年租金為45萬(wàn)元。每年年初收取租金。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2009年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為680萬(wàn)元。不考慮其他因素，則2009年該項(xiàng)交易影響當(dāng)期損益的金額為（　　）萬(wàn)元。
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