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題目
【單選題】

甲、乙在x地簽訂合同，將甲在Y地的一幢房產出租給乙。后因乙未按期支付租金，雙方發生爭議。甲到乙住所地人民法院起訴后，又到Y地人民法院起訴。Y地人民法院于3月5日予以立案，乙住所地人民法院于3月8日予以立案。根據民事訴訟法律制度的規定，該案件的管轄法院應當是（　　）。

A: 甲住所地人民法院

B: 乙住所地人民法院

C: x地人民法院

D: Y地人民法院

答案解析

此題考查的是特殊地域管轄，原告向兩個以上有管轄權的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。Y地人民法院最先立案，故正確答案為D。

答案選 D

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1、甲、乙在上海浦東新區簽訂合同，將甲在北京朝陽區的一幢房產出售給乙。后因乙未按約定支付價款，雙方發生爭議。根據民事訴訟法律制度的規定，該案件的管轄法院應當是（　　）。 2、甲企業與乙商戶簽訂房屋租賃合同，將一幢原值2500萬元的寫字樓租給乙商戶使用。合同規定租期為2年，在租賃開始時有1個月的免收租金期限。按照合同約定，該寫字樓月租金20萬元（不含增值稅），寫字樓于2019年12月31日交付承租方，并規定了甲企業自2020年2月1日起向乙商戶收取租金。則甲企業在2020年應繳納的房產稅為（　　）萬元。（當地的房產原值減除比例為20%） 3、2019年2月13日，甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。2019年4月1日，甲又將該已出租的房屋設定抵押與丙簽訂借款合同，辦理了抵押登記并書面告知了乙。后來，甲與丙之間的借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。根據物權法律制度的規定，下列選項中，說法錯誤的有（    ）。 4、甲、乙在X地簽訂合同，將甲在Y地的一棟房產出租給乙。后因乙未按期支付租金，雙方發生爭議。甲到乙住所地人民法院起訴后，又到Y地人民法院起訴。Y地人民法院于3月5日予以立案，乙住所地人民法院于3月8日予以立案。根據民事訴訟法律制度的規定，該案件的管轄法院應當是（　　）。 5、甲、乙在X地簽訂合同，將甲在Y地的一棟房產出租給乙。后因乙未按期支付租金，雙方發生爭議。甲到乙住所地人民法院起訴后，又到Y地人民法院起訴。Y地人民法院于3月5日予以立案，乙住所地人民法院于3月8日予以立案。根據民事訴訟法律制度的規定，該案件的管轄法院應當是（ ）。 6、甲、乙在X地簽訂合同，將甲在Y地的一棟房產出租給乙。后因乙未按期支付租金，雙方發生爭議。甲到乙住所地人民法院起訴后，又到Y地人民法院起訴。Y地人民法院于3月5日予以立案，乙住所地人民法院于3月8日予以立案。根據民事訴訟法律制度的規定，該案件的管轄法院應當是（ ）。 7、2015年1月1日，甲公司與乙公司簽訂一項租賃合同，將當日購入的一幢寫字樓出租給乙公司，租賃期為2015年1月1日至2017年12月31日。該寫字樓價格為1500萬元，外購時發生直接費用5萬元，為取得該寫字樓所有權另支付了契稅等相關稅費60萬元，以上款項均以銀行存款支付完畢。另購入該寫字樓時發生的談判費用為2萬元，差旅費為3萬元。不考慮其他條件，則該項投資性房地產的入賬價值為（　　）萬元。 8、2015年6月3日,甲企業與乙企業簽訂的一項廠房經營租賃合同即將到期,甲企業對投資性房地產按照成本模式進行后續計量,原價為6000萬元,至6月30日已計提折舊600萬元。為了提高廠房的租金收入,甲企業決定在租賃期滿后對廠房進行改擴建,并與丙企業簽訂了經營租賃合同,約定自改擴建完工時將廠房出租給丙企業。6月30日,與乙企業的租賃合同到期,廠房即進入改擴建工程。至12月31日,共發生改擴建支出1200萬元（均符合資本化條件），廠房改造尚未完工，預計還將發生改擴建支出1000萬元。關于該項資產2015年12月31日資產負債表列報，下列說法中正確的是（　　）。 9、2015年1月1日，甲公司與乙公司簽訂一項租賃合同，將當日購入的一幢寫字樓出租給乙公司，租賃期為2015年1月1日至2017年12月31日。該寫字樓價格為1500萬元，外購時發生直接費用5萬元，為取得該寫字樓所有權另支付了契稅等相關稅費60萬元，以上款項均以銀行存款支付完畢。另購入該寫字樓時發生的談判費用為2萬元，差旅費為3萬元。不考慮其他條件，則該項投資性房地產的入賬價值為（　　）萬元。 10、2015年6月3日,甲企業與乙企業簽訂的一項廠房經營租賃合同即將到期,甲企業對投資性房地產按照成本模式進行后續計量,原價為6000萬元,至6月30日已計提折舊600萬元。為了提高廠房的租金收入,甲企業決定在租賃期滿后對廠房進行改擴建,并與丙企業簽訂了經營租賃合同,約定自改擴建完工時將廠房出租給丙企業。6月30日,與乙企業的租賃合同到期,廠房即進入改擴建工程。至12月31日,共發生改擴建支出1200萬元（均符合資本化條件），廠房改造尚未完工，預計還將發生改擴建支出1000萬元。關于該項資產2015年12月31日資產負債表列報，下列說法中正確的是（　　）。
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