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【單選題】


[單選題] 甲公司2014年1月1日外購一幢建筑物，支付價款400萬元。甲公司于購入當日將其對外出租，年租金為40萬元，每年年初收取租金。甲公司對此項投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2014年12月31日，該建筑物的公允價值為430萬元。不考慮相關稅費，則該項房地產對甲公司2014年度損益的影響金額為（　　）萬元。

A: 70

B: 40

C: 30

D: 50

答案解析

參考解析：該公司2014年取得的租金收入計入其他業務收入40萬元，期末確認公允價值變動損益30萬元，所以影響當期損益的金額為70萬元。

答案選 A

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1、[單選題] 甲公司2014年1月1日外購一幢建筑物，支付價款400萬元。甲公司于購入當日將其對外出租，年租金為40萬元，每年年初收取租金。甲公司對此項投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2014年12月31日，該建筑物的公允價值為430萬元。不考慮相關稅費，則該項房地產對甲公司2014年度損益的影響金額為（　　）萬元。 2、甲公司2×19年3月31日外購一幢建筑物。該建筑物的買價為800萬元（不含增值稅），預計使用年限為10年，凈殘值為80萬元，款項以銀行存款支付。該建筑物購買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬元。企業對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2×19年12月31日，該建筑物的公允價值為830萬元。不考慮其他因素，則該項投資性房地產對甲企業2×19年度損益的影響金額為（  ）萬元。 3、2007年1月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得發票上注明的價款為100萬元，款項以銀行存款支付。購入該建筑物發生的契稅為2萬元也以銀行存款支付。該投資性房地產的入賬價值為（　　）萬元。 4、2007年1月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得發票上注明的價款為100萬元，款項以銀行存款支付。購入該建筑物發生的契稅為2萬元也以銀行存款支付。該投資性房地產的入賬價值為（　　）萬元。 5、2007年1月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得發票上注明的價款為100萬元，款項以銀行存款支付。購入該建筑物發生的契稅為2萬元也以銀行存款支付。該投資性房地產的入賬價值為（　　）萬元。 6、    2007年1月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得發票上注明的價款為100萬元，款項以銀行存款支付。購入該建筑物發生的契稅為2萬元也以銀行存款支付。該投資性房地產的入賬價值為（　　）萬元。 7、20×7年1月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得發票上注明的價款為100萬元，款項以銀行存款支付。購入該建筑物發生的談判費用為0.2萬元，差旅費為0.3萬元。該投資性房地產的入賬價值為（　）萬元。 8、2012年1月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得發票上注明的價款為130萬元，款項以銀行存款支付。購入該建筑物發生的契稅為2萬元也以銀行存款支付，購入后發生裝修費用10萬元(符合資本化條件)，于2012年3月達到預定可使用狀態。該投資性房地產的入賬價值為（　　）萬元。 9、甲企業2009年1月1日外購一幢建筑物。該建筑物的購買價格為650萬元，以銀行存款支付。該建筑物外購當日用于出租，年租金為45萬元。每年年初收取租金。該企業對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2009年12月31日，該建筑物的公允價值為680萬元。不考慮其他因素，則2009年該項交易影響當期損益的金額為（　　）萬元。 10、甲企業2009年1月1日外購一幢建筑物。該建筑物的購買價格為650萬元，以銀行存款支付。該建筑物外購當日用于出租，年租金為45萬元。每年年初收取租金。該企業對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2009年12月31日，該建筑物的公允價值為680萬元。不考慮其他因素，則2009年該項交易影響當期損益的金額為（　　）萬元。
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