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【單選題】


[單選題] 甲公司將一幢自用的廠房作為投資性房地產對外出租并采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。該廠房的賬面原值為1000萬元，已計提折舊400萬元，已計提減值準備100萬元。資產負債表日該廠房的公允價值為480萬元。則該投資性房地產轉換后“投資性房地產”科目的賬面余額為（　　）萬元。

A: 480

B: 500

C: 600

D: 1000

答案解析

參考解析：采用成本模式進行后續計量的投資性房地產，計提折舊和發生減值均不影響“投資性房地產”的賬面余額。

答案選 D

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1、[單選題] 甲公司將一幢自用的廠房作為投資性房地產對外出租并采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。該廠房的賬面原值為1000萬元，已計提折舊400萬元，已計提減值準備100萬元。資產負債表日該廠房的公允價值為480萬元。則該投資性房地產轉換后“投資性房地產”科目的賬面余額為（　　）萬元。 2、長城汽車公司于2010年1月1日將一幢自用廠房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金300萬元。出租時，該幢廠房的賬面價值為4 000萬元，公允價值為3 600萬元，2010年12月31日，該幢廠房的公允價值為4 300萬元。長城汽車公司2010年應確認的公允價值變動收益為（ ）萬元。 3、乙公司將一幢出租用廠房出售，取得收入3 000萬元，款項已存入銀行。乙公司對該廠房采用公允價值模式計量。處置當日，該投資性房地產的成本和公允價值變動明細科目分別為2 500萬元和200萬元（借方）。不考慮其他因素，則甲公司轉讓該項房地產影響的當期損益的金額為（    ）萬元。 4、[單選題] 甲公司2014年1月1日外購一幢建筑物，支付價款400萬元。甲公司于購入當日將其對外出租，年租金為40萬元，每年年初收取租金。甲公司對此項投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2014年12月31日，該建筑物的公允價值為430萬元。不考慮相關稅費，則該項房地產對甲公司2014年度損益的影響金額為（　　）萬元。 5、[單選題] 甲公司2014年1月1日外購一幢建筑物，支付價款400萬元。甲公司于購入當日將其對外出租，年租金為40萬元，每年年初收取租金。甲公司對此項投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2014年12月31日，該建筑物的公允價值為430萬元。不考慮相關稅費，則該項房地產對甲公司2014年度損益的影響金額為（　　）萬元。 6、 乙公司將一幢出租用廠房出售，取得收入3 000萬元，款項已存入銀行。乙公司對該廠房采用公允價值模式計量。處置當日，該投資性房地產的成本和公允價值變動明細科目分別為2 500萬元和200萬元（借方）。乙公司出售該廠房應繳納150萬元營業稅。不考慮其他因素，則甲公司轉讓該項房地產影響的當期損益的金額為（    ）萬元。 7、【單選題】甲房地產公司于2020年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元。出租時，該幢商品房的成本為2000萬元，未計提存貨跌價準備，公允價值為2200萬元。2020年12月31日，該幢商品房的公允價值為2250萬元。甲房地產公司2020年應確認的公允價值變動損益為（）萬元。 8、A公司將原采用公允價值模式計價的一幢出租用商業寫字樓收回自用。在收回前，該投資性房地產的成本明細科目金額為1 000萬元，公允價值變動明細科目余額（貸方）為200萬元；轉換當日該廠房的公允價值為900萬元。關于該事項，下列說法中正確的有（  ）。 9、甲房地產公司于2×17年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式進行后續計量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元。出租時，該幢商品房的成本為2200萬元，未計提存貨跌價準備，公允價值為2000萬元。2×17年12月31日，該幢商品房的公允價值為2150萬元。甲房地產公司2×17年應確認的公允價值變動損益為（　　）萬元。  10、甲公司為房地產開發企業，于2×19年1月1日將一棟商品房對外出租，租期為3年，合同約定每年12月31日收取租金150萬元。甲公司采用公允價值模式計量該投資性房地產。出租當日，該棟商品房的成本為2 000萬元，公允價值為2 200萬元，2×19年12月31日，該幢商品房的公允價值為2 150萬元。甲公司2×19年12月31日應確認的公允價值變動損益為（  ）萬元。
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