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題目
【判斷題】


[判斷題] 對企業持有的以備經營出租的空置建筑物，雖尚未簽訂租賃協議但董事會已做出書面出租決議的，應確認為投資性房地產。（　　）

A: 正確

B: 錯誤

答案解析

參考解析：

答案選 A

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1、通常情況下，對企業持有以備經營出租的空置建筑物，如董事會或類似機構作出書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發生變化的，即使尚未簽訂租賃協議，也應視為投資性房地產。（　　） 2、對企業持有以備經營出租的的空置建筑物，如董事會或類似機構作出書面決議，明確表示將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發生變化的，對于尚未簽訂租賃協議的，不能作為投資性房地產核算；對于簽訂租賃協議的，作為投資性房地產核算。(   ) 3、【2020年·單項選擇題】 2×19年4月30日，甲公司董事會通過將其空置的一棟辦公樓用于出租的議案，并形成書面決議，甲公司已將該棟辦公樓全部騰空，達到可以出租的狀態。2×19年5月25日，甲公司于乙公司簽訂租賃合同，將該棟辦公樓出租給乙公司。根據租賃協議的約定，該棟辦公樓的租賃期為10年，租賃期開始日為2×19年6月1日，前兩個月為免租期，乙公司不需要支付租金。不考慮其他因素，甲公司上述自用辦公樓轉換為房地產的轉換日是（  ）。 4、2×19年4月30日,甲公司董事會通過將其空置的一棟辦公樓用于出租的議案,并形成書面決議，短期內持有意圖不變，甲公司已將該棟辦公樓全部騰空,達到可以出租的狀態。2×19年5月25日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同,將該棟辦公樓出租給乙公司。根據租賃合同的約定,該棟辦公樓的租賃期10年,租賃期開始日為2×19年6月1日;首二個月為免租期,乙公司不需要支付租金。不考慮其他因素,甲公司上述自用辦公樓轉換為投資性房地產的轉換日是( )。 5、【2020回憶·單選題】20×9年4月30日,甲公司董事會通過將其空置的一棟辦公樓用于出租的議案,并形成書面決議，短期內持有意圖不變，甲公司已將該棟辦公樓全部騰空,達到可以出租的狀態。20×9年5月25日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同,將該棟辦公樓出租給乙公司。根據租賃合同的約定,該棟辦公樓的租賃期10年,租賃期開始日為20×9年6月1日;首兩個月為免租期,乙公司不需要支付租金。不考慮其他因素,甲公司上述自用辦公樓轉換為投資性房地產的轉換日是( )。 6、【2020單選題】20×9年3月8日,甲公司董事會通過將其自用的一棟辦公樓用于出租的議案,并形成書面決議。20×9年4月30日,甲公司已將該棟辦公樓全部騰空,達到可以出租的狀態。20×9年5月25日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同,將該棟辦公樓出租給乙公司。根據租賃合同的約定,該棟辦公樓的租賃期10年,租賃期開始日為20×9年6月1日;首二個月為免租期,乙公司不需要支付租金。不考慮其他因素,甲公司上述自用辦公樓轉換為投資性房地產的轉換日是( )。 7、20×9年4月30日，甲公司董事會通過將其空置的一棟辦公樓用于出租的議案，并形成書面決議，甲公司已將該棟辦公樓全部騰空，達到可以出租的狀態。20×9年5月25日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將該棟辦公樓出租給乙公司。根據租賃合同的約定，該棟辦公樓的租賃期為10年，租賃期開始日為20×9年6月1日；首二個月為免租期，乙公司不需要支付租金。不考慮其他因素，甲公司上述自用辦公樓轉換為投資性房地產的轉換日是（    ）。 8、20×7年2月5日，甲公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會批準關于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓和意圖在短期內不會發生變化。當日，辦公樓的成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元，未計提減值準備，公允價值為2400萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。20×7年2月20日，甲公司承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2600萬元，20×8年12月31日的公允價值為2640萬元。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列題。甲公司將自用房地產轉換為投資性房地產的時點是( )。 9、2015年3月5日，英明公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于對外出租。2015年3月10日，董事會批準關于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內不會發生變化。2015年3月20日，英明公司與承租方簽訂辦公樓經營租賃合同，租賃期為自2015年4月1日起2年，年租金為360萬元。甲公司將自用房地產轉換為投資性房地產的時點是（　　）。 10、2015年3月5日，英明公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于對外出租。2015年3月10日，董事會批準關于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內不會發生變化。2015年3月20日，英明公司與承租方簽訂辦公樓經營租賃合同，租賃期為自2015年4月1日起2年，年租金為360萬元。甲公司將自用房地產轉換為投資性房地產的時點是（　　）。
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