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題目
【多選題】

下列各項中，不屬于投資性房地產的有（　?。?。

A: 房地產企業持有的待售商品房

B: 以經營租賃方式出租的商用房

C: 以經營租賃方式出租的土地使用權

D: 以經營租賃方式租入后再轉租的建筑物

答案解析

【答案解析】選項A屬于存貨；選項D企業沒有所有權，不作為自有資產核算。

【該題針對“投資性房地產概述”知識點進行考核】 

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1、【多選題】下列各項中，屬于投資性房地產的有（　　）。 2、【多選題】下列各項中，屬于投資性房地產的有（    ）。 3、【多選題】下列各項中，屬于投資性房地產的有（　?。?。 4、下列各項資產中，不屬于投資性房地產核算范圍的是(    )。  5、甲公司為境內上市公司。2×17年，甲公司發生的導致其凈資產變動的交易或事項如下：（1）接受其大股東捐贈500萬元；（2）當年將作為存貨的商品房改為出租，甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。轉換日，商品房的公允價值大于其賬面價值800萬元；（3）按照持股比例計算應享有聯營企業其他綜合收益變動額（能結轉進損益）350萬元；（4）現金流量套期工具產生的利得中屬于有效套期部分的金額120萬元。下列各項關于甲公司上述交易或事項產生的凈資產變動在以后期間不能轉入損益的是（   ）。 6、甲公司為境內上市公司。2×20年，甲公司發生的導致其凈資產變動的交易或事項如下：（1）接受其大股東捐贈500萬元；（2）當年將作為存貨的商品房改為出租，甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。轉換日，商品房的公允價值大于其賬面價值800萬元；（3）按照持股比例計算應享有聯營企業其他綜合收益變動額（能結轉進損益）350萬元；（4）現金流量套期工具產生的利得中屬于有效套期部分的金額120萬元。下列各項關于甲公司上述交易或事項產生的凈資產變動在以后期間能轉入損益的是（   ）。 7、甲公司及其子公司對投資性房地產采用不同的會計政策，甲公司采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，子公司采用的會計政策具體為：子公司乙對作為投資性房地產核算的房屋采用公允價值模式進行后續計量，子公司丙對作為投資性房地產核算的土地使用權采用成本模式計量，按剩余 15 年期限分期攤銷并計入損益，子公司丁出租的房屋采用成本模式計量，按照仍可使用年限 10 年計提折舊，子公司戊對在建的投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，不考慮其他因素，下列關于甲公司在編制合并財務報表時，對納入合并范圍的各子公司投資性地產的會計處理中，不正確的是（   ）。 8、甲公司為境內上市公司。2×17年，甲公司發生的導致其凈資產變動的交易或事項如下：（1）接受其大股東捐贈500萬元；（2）當年將作為存貨的商品房改為出租，甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。轉換日，商品房的公允價值大于其賬面價值800萬元；（3）按照持股比例計算應享有聯營企業其他綜合收益變動額（能結轉進損益）350萬元；（4）現金流量套期工具產生的利得中屬于有效套期部分的金額120萬元。下列各項關于甲公司上述交易或事項產生的凈資產變動在以后期間能轉入損益的是（   ）。 9、甲公司及其子公司對投資性房地產采用不同的會計政策，甲公司采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，子公司采用的會計政策具體為：子公司乙對作為投資性房地產核算的房屋采用公允價值模式進行后續計量，子公司丙對作為投資性房地產核算的土地使用權采用成本模式計量，按剩余 15 年期限分期攤銷并計入損益，子公司丁出租的房屋采用成本模式計量，按照仍可使用年限 10 年計提折舊，子公司戊對在建的投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，不考慮其他因素，下列關于甲公司在編制合并財務報表時，對納入合并范圍的各子公司投資性地產的會計處理中，正確的是（   ）。 10、【2016年】甲公司及子公司對投資性房地產采用不同的會計政策。具體為：子公司乙對作為投資性房地產核算的房屋采用公允價值模式進行后續計量；子公司丙對作為投資性房地產核算的土地使用權采用成本模式計量，按剩余15年期限分期攤銷計入損益；子公司丁對出租的房屋采用成本模式計量，并按房屋仍可使用年限10年計提折舊；子公司戊對在建的投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。甲公司自身對作為投資性房地產的房屋采用成本模式進行后續計量，并按房屋仍可使用年限20年計提折舊。不考慮其他因素，下列關于甲公司在編制合并財務報表時，對納入合并范圍的各子公司投資性房地產的會計處理中，正確的是（　?。?/a>
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