根據地方增值稅法律制度的規定，下列各項中，在計算土地增值稅依據時，應列入房地產開發成本的有（）。
A: 土地出讓金
B: 前期工程費
C: 耕地占用稅
D: 公共配套設施費
本地考查房地產開發成本。房地產開發成本，是指納稅人開發房地產項目實際發生的成本，包括土地的征用及 拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用等。（1）土地征用及拆遷補償費，包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出、安置動遷用房支出等。（2）前期工程費，（3）建筑安裝工程費，（4）基礎設施費，（5）公共配套設施費，（6）開發間接費用，是指直接組織、管理開發項目發生的費用，包括工資、職工福 利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。土地出讓金在屬于“取得土地使用權所支付的金額”，不列入“房地產開發成本”。
答案選 BCD
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