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題目
【多選題】

下列關于投資性房地產核算的表述中，不正確的有（　?。?。

A: 采用成本模式計量的投資性房地產不需要確認減值損失

B: 已經計提減值準備的投資性房地產，其減值損失在以后的會計期間可以轉回

C: 采用成本模式計量的投資性房地產，其折舊攤銷額應計入管理費用

D: 采用成本模式計量的投資性房地產，符合條件時可轉換為公允價值模式計量

答案解析

【答案解析】：投資性房地產采用成本模式計量的期末應考慮計提減值損失，選項A錯誤；成本模式下，已經計提減值準備的投資性房地產，其減值損失在以后的會計期間不可以轉回，選項B錯誤；采用成本模式計量的投資性房地產，其折舊攤銷額應計入其他業務成本，選項C錯誤。

考點：成本模式下投資性房地產的核算

答案選 ABC

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相關題目
1、下列有管無形資產會計處理的表述中，正確的有（ ） 2、2015年度，甲公司發生交易或事項如下：（1）處置一項投資性房地產，價款為1500萬元。（2）出售一項交易性金融資產，價款為400萬元（不考慮交易費用）。出售當日，交易性金融資產的成本為300萬元，持有期間公允價值變動收益為50萬元。（3）甲公司持有的一項以權益法核算的長期股權投資，持股比例為20%，被投資方宣告分配2014年現金股利50萬元。（4）轉讓一項非專利技術，取得銀行存款20萬元，產生轉讓凈收益5萬元。根據上述資料，不考慮其他因素，下列關于甲公司利潤表項目填列的表述中，不正確的是（?。?。 3、2015年度，甲公司發生交易或事項如下：（1）處置一項投資性房地產，價款為1500萬元。（2）出售一項交易性金融資產，價款為400萬元（不考慮交易費用）。出售當日，交易性金融資產的成本為300萬元，持有期間公允價值變動收益為50萬元。（3）甲公司持有的一項以權益法核算的長期股權投資，持股比例為20%，被投資方宣告分配2014年現金股利50萬元。（4）轉讓一項非專利技術，取得銀行存款20萬元，產生轉讓凈收益5萬元。根據上述資料，不考慮其他因素，下列關于甲公司利潤表項目填列的表述中，不正確的是（　?。?。 4、2010年度，甲公司發生交易或事項如下： （1）處置一項投資性房地產，價款為2000萬元。 （2）出售一項交易性金融資產，價款為500萬元（不考慮交易費用）。出售當日，交易性金融資產的成本為350萬元，持有期間公允價值變動收益為80萬元。 （3）甲公司持有的一項以權益法核算的長期股權投資，持股比例為20%，被投資方宣告分配2009年現金股利600萬元。 （4）轉讓一項非專利技術，取得銀行存款200萬元，產生轉讓凈收益60萬元。下列關于甲公司利潤表項目填列的表述中，不正確的是（ ）。 5、關于投資性房地產的處置，下列表述中不正確的有（　）。 6、甲公司及子公司對投資性房地產采用不同的會計政策。具體為: 子公司乙對作為投資性房地產核算的房屋采用公允價值模式進行后續計量；子公司丙對作為投資性房地產核算的土地使用權采用成本模式計量，按剩余15年期限分期攤銷計人損益；子公司丁對出租的房屋采用成本模式計量，并按房屋仍可使用年限10年計提折舊；子公司戊對在建的投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。甲公司自身對作為投資性房地產的房屋采用成本模式進行后續計量，并按房屋仍可使用年限20年計提折舊。不考慮其他因素，下列關于甲公司在編制合并財務報表時，對納入合并范圍的各子公司投資性房地產的會計處理中，正確的是 (    )。 7、2010年度，甲公司發生交易或事項如下： （1）處置一項投資性房地產，價款為2000萬元。 （2）出售一項交易性金融資產，價款為500萬元（不考慮交易費用）。出售當日，交易性金融資產的成本為350萬元，持有期間公允價值變動收益為80萬元。 （3）甲公司持有的一項以權益法核算的長期股權投資，持股比例為20%，被投資方宣告分配2009年現金股利600萬元。 （4）轉讓一項非專利技術，取得銀行存款200萬元，產生轉讓凈收益60萬元。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列27-28題。下列關于甲公司利潤表項目填列的表述中，不正確的是（ ）。? 8、關于投資性房地產的會計處理，下列表述中正確的有（　?。?。 9、下列各項關于土地使用權會計處理的表述中，正確的有( ) 10、【2020年·多項選擇題】 甲公司發生的相關交易或事項如下：（1）經拍賣取得一塊土地，甲公司擬在該土地上建造一棟辦公樓；（2）經與乙公司交換資產取得土地使用權，甲公司擬在該土地上建造商品房；（3）購入一廠房，廠房和土地的公允價值均能可靠計量；（4）將原自用的土地改為出租。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司持有土地會計處理的表述中，正確的有（ ）。
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