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題目
【單選題】

甲公司處置一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為100萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為 80萬元。其中成本為70萬元，公允價(jià)值變動(dòng)為10萬元。該項(xiàng)投資性房
地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額為10萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)。

要求：請根據(jù)以上資料，回答如下問題。

(2)處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的凈收益為()萬元。

A: 30

B: 20

C: 40

D: 10

答案解析

【解析】本題中計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入的金額為100萬元，計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本的金額為60萬元，計(jì)入到公
允價(jià)值變動(dòng)損益10萬元，所以處置凈收益為30萬元。會(huì)計(jì)分錄為：
  借：銀行存款           100
    貸：其他業(yè)務(wù)收入    100
  借：其他業(yè)務(wù)成本    60
        公允價(jià)值變動(dòng)損益    10
        其他綜合收益    10
    貸：投資性房地產(chǎn)——成本    70
                            ——公允價(jià)值變動(dòng)    10

答案選 A

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1、甲公司處置一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為100萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為 80萬元。其中成本為70萬元，公允價(jià)值變動(dòng)為10萬元。該項(xiàng)投資性房 地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額為10萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)。要求：請根據(jù)以上資料，回答如下問題。   (1)甲公司應(yīng)確認(rèn)的其他業(yè)務(wù)收入是()萬元。 2、甲公司2017年至2020年發(fā)生以下交易或事項(xiàng)：2017年12月31日，購入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為4 800萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，2020年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金240萬元，每半年支付1次。租賃協(xié)議簽訂日，該辦公樓的公允價(jià)值為4 480萬元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)釆用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2020年12月310，該辦公樓的公允價(jià)值為3 520萬元。下列關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（ ）。
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