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題目
【單選題】

甲公司處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產，實際收到的金額為100萬元，投資性房地產的賬面余額為 80萬元。其中成本為70萬元，公允價值變動為10萬元。該項投資性房
地產是由自用房地產轉換的，轉換日公允價值大于賬面價值的差額為10萬元。假設不考慮相關稅費。要求：請根據以上資料，回答如下問題。
(1)甲公司應確認的其他業務收入是()萬元。

A: 100

B: 110

C: 90

D: 130

答案解析

【解析】處置時以售價確認為其他業務收入。

【解析】本題中計入其他業務收入的金額為100萬元，計入其他業務成本的金額為60萬元，計入到公
允價值變動損益10萬元，所以處置凈收益為30萬元。會計分錄為：
  借：銀行存款           100
    貸：其他業務收入    100
  借：其他業務成本    60
        公允價值變動損益    10
        其他綜合收益    10
    貸：投資性房地產——成本    70
                            ——公允價值變動    10

答案選 A

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1、甲公司處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產，實際收到的金額為100萬元，投資性房地產的賬面余額為 80萬元。其中成本為70萬元，公允價值變動為10萬元。該項投資性房 地產是由自用房地產轉換的，轉換日公允價值大于賬面價值的差額為10萬元。假設不考慮相關稅費。  要求：請根據以上資料，回答如下問題。(2)處置該項投資性房地產的凈收益為()萬元。 2、利高公司處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產，實際收到的金額為120萬元，投資性房地產的賬面余額為90萬元。其中成本為80萬元，公允價值變動為10萬元。該項投資性房地產是由自用房地產轉換的，轉換日公允價值大于賬面價值的差額為10萬元。假設不考慮相關稅費，處置該項投資性房地產對損益的影響為（ ）萬元。 3、【單選題】利高公司處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產，實際收到的金額為120萬元，投資性房地產的賬面余額為90萬元。其中成本為80萬元，公允價值變動為10萬元。該項投資性房地產是由自用房地產轉換的，轉換日公允價值大于賬面價值的差額為10萬元。假設不考慮相關稅費。處置該項投資性房地產的凈收益為（）萬元。 4、甲企業的投資性房地產均按公允價值模式計量。2018年11月處置一項投資性房地產，實際收到的金額為300萬元，該投資性房地產的賬面價值為200萬元（其中成本為150萬元，公允價值變動為50萬元），該項投資性房地產是由自用房地產轉換的，轉換日公允價值大于其賬面價值30萬元。假設不考慮相關稅費，處置該項投資性房地產對損益的影響金額為（　）。 5、企業處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產，實際收到的金額為450萬元，投資性房地產的賬面余額為420萬元，其中“成本”明細科目為借方500萬元，“公允價值變動”明細科目為貸方余額80萬元。該項投資性房地產是由自用房地產轉換的，轉換日公允價值大于賬面價值的差額為30萬元。假設不考慮相關稅費，處置該項投資性房地產時，確認的“其他業務成本”金額為（　）。 6、企業處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產，實際收到的金額為450萬元，投資性房地產的賬面余額為420萬元，其中“成本”明細科目為借方400萬元，“公允價值變動”明細科目為借方余額20萬元。該項投資性房地產是由自用房地產轉換的，轉換日公允價值大于賬面價值的差額為30萬元。假設不考慮相關稅費，處置該項投資性房地產時，確認的“其他業務成本”金額為（　）。 7、甲公司2017年至2020年發生以下交易或事項：2017年12月31日，購入一棟辦公樓，實際取得成本為4 800萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2020年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃協議。該協議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協議簽訂日，租期2年，年租金240萬元，每半年支付1次。租賃協議簽訂日，該辦公樓的公允價值為4 480萬元。甲公司對投資性房地產釆用公允價值模式進行后續計量。2020年12月310，該辦公樓的公允價值為3 520萬元。下列關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（ ）。 8、企業處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產，實際收到的金額為200萬元，投資性房地產的賬面余額為170萬元。其中成本為150萬元，公允價值變動為20萬元。該項投資性房地產是由自用房地產轉換的，轉換日公允價值大于賬面價值的差額為15萬元。假設不考慮相關稅費，處置該項投資性房地產正確的賬務處理有（　　）。 9、企業處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產，實際收到的金額為200萬元，投資性房地產的賬面余額為170萬元。其中成本為150萬元，公允價值變動為20萬元。該項投資性房地產是由自用房地產轉換的，轉換日公允價值大于賬面價值的差額為15萬元。假設不考慮相關稅費，處置該項投資性房地產正確的賬務處理有（　　）。 10、企業處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產，實際收到的金額為200萬元，投資性房地產的賬面余額為170萬元。其中成本為150萬元，公允價值變動為20萬元。該項投資性房地產是由自用房地產轉換的，轉換日公允價值大于賬面價值的差額為15萬元。假設不考慮相關稅費，處置該項投資性房地產正確的賬務處理有（　　）。
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