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【多選題】

甲公司采用成本模式計量的投資性房地產，2009年10月1日，公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金250萬元。

2009年10月1日為租賃開始日。該寫字樓原值為 24 000萬元，預計使用年限為40年，已計提固定資產折舊1 000萬元，預計凈殘值為零，均采用直線法計提折舊。每季度初支付租金，假定按季度確認收入。

要求：請根據以上資料，回答如下問題。

(1)甲公司正確的會計處理是( )。

A .2009年10月1日轉換日確認投資性房地產的價值為24 000萬元 B .2009年10月1日轉換日不確認損益 C .2009年第四季度確認租金收入為750萬元 D .2009年第四季度計提折舊費用為150萬元

答案解析

【解析】①2009年10月1日將寫字樓轉為投資性房地產
借：投資性房地產——辦公樓    24 000
      累計折舊    1 000
    貸：固定資產    24 000
         投資性房地產累計折舊    1 000
②收到租金
借：銀行存款    (250×3) 750
  貸：其他業務收入    750
③對投資性房地產計提折舊

借：其他業務成本    150

      貸：累計折舊        150

答案選 ABCD

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