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【判斷題】

對企業持有以備經營出租的的空置建筑物，如董事會或類似機構作出書面決議，明確表示將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發生變化的，對于尚未簽訂租賃協議的，不能作為投資性房地產核算；對于簽訂租賃協議的，作為投資性房地產核算。( )




A: 正確

B: 錯誤

答案解析

【解析】即使尚未簽訂租賃協議的，也要作為投資性房地產核算。

答案選 B

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1、通常情況下，對企業持有以備經營出租的空置建筑物，如董事會或類似機構作出書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發生變化的，即使尚未簽訂租賃協議，也應視為投資性房地產。（　　） 2、2015年3月5日，英明公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于對外出租。2015年3月10日，董事會批準關于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內不會發生變化。2015年3月20日，英明公司與承租方簽訂辦公樓經營租賃合同，租賃期為自2015年4月1日起2年，年租金為360萬元。甲公司將自用房地產轉換為投資性房地產的時點是（　　）。 3、2015年3月5日，英明公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于對外出租。2015年3月10日，董事會批準關于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內不會發生變化。2015年3月20日，英明公司與承租方簽訂辦公樓經營租賃合同，租賃期為自2015年4月1日起2年，年租金為360萬元。甲公司將自用房地產轉換為投資性房地產的時點是（　　）。 4、【0501711】下列關于房地產用途發生改變，轉換日的說法中，正確的有（  ）。 5、20×7年2月5日，甲公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會批準關于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內不會發生變化。當日，辦公樓成本為3 200萬元，已計提折舊為2 100萬元，未計提減值準備，公允價值為2 400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。20×7年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2 600萬元，20×8年12月31目的公允價值為2 640萬元。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2 800萬元。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列第1題至第2題。（1）甲公司將自用房地產轉換為投資性房地產的時點是()。 6、【2009年】20×7年2月5日，甲公司資產管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會批準關于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內不會發生變化。當日，辦公樓成本為3 200萬元，已計提折舊為2 100萬元，未計提減值準備，公允價值為2 400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。20×7年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2 600萬元，20×8年12月31目的公允價值為2 640萬元。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2 800萬元。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列第1題至第2題。（1）甲公司將自用房地產轉換為投資性房地產的時點是()。
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