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【判斷題】

投資性房地產后續計量會計處理的表述中不同企業可以分別采用成本模式或者公允價值模式，同一企業不得同時采用成本模式和公允價值模式進行后續計量。

A: 正確

B: 錯誤

答案解析

【考點】投資性房地產的后續計量
【解析】本題表述正確。

答案選 A

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1、【2021·多選題】甲公司對出租的投資性房地產采用公允價值進行后續計量，適用的企業所得稅稅率為25%。2×19年12月20日 ,甲公司以2億元購入一棟寫字樓，并于2×19年12月 31日以年租金1 000萬元的合同價格出租給乙公司，甲公司于2×20年1月1日起開始收取租金。2×19年12月31日、2×20年12月31日，該樓的公允價值分別為2.20億元、 2.22億元。企業所得稅法規定，企業取得的該寫字樓按50年、以年限平均法計提的折舊 （不考慮凈殘值）可在計算應納稅所得額時扣除。甲公司2×20年初遞延所得稅資產和遞延所得稅負債的賬面價值均為零，除上述交易或事項外，甲公司沒有其他納稅調整事項, 不考慮除企業所得稅以外的其他相關稅費及其他因素，下列各項關于甲公司對上述交易或事項會計處理的表述中，正確的有（  ）。 2、2×13年1月1日，甲公司取得A公司25％的股份，實際支付款項3800萬元，能夠對A公司施加重大影響，同日A公司可辨認凈資產賬面價值為16000萬元（與公允價值相等）。2×13年度，A公司實現凈利潤1000萬元，因非投資性房地產轉換為以公允價值進行后續計量的投資性房地產增加其他綜合收益400萬元。2×14年1～3月份，A公司實現凈利潤200萬元，宣告分派現金股利300萬元（A公司股東大會決定于2×14年4月20日發放該現金股利），無其他所有者權益變動。2×14年4月1日，甲公司持有A公司25％股權的公允價值為5000萬元，A公司可辨認凈資產公允價值為18000萬元。2×14年4月1日，甲公司支付8000萬元的價格取得B公司持有的A公司40％股權（包含已宣告但尚未發放的現金股利）。進一步取得投資后，甲公司能夠對A公司實施控制。假定甲公司和A公司采用的會計政策相同。甲公司與A公司和B公司在此項交易之前不存在關聯方關系且未發生其他交易。不考慮其他因素，下列有關甲公司個別財務報表和合并財務報表的會計處理中，表述正確的有（　　）。 3、2×20年1月1日，甲公司取得A公司25%的股份，實際支付款項3800萬元，能夠對A公司施加重大影響，同日A公司可辨認凈資產賬面價值為16000萬元（與公允價值相等）。2×20年度，A公司實現凈利潤1000萬元，因非投資性房地產轉換為以公允價值進行后續計量的投資性房地產增加其他綜合收益400萬元。2×21年1月至3月，A公司實現凈利潤200萬元，宣告分派現金股利300萬元（A公司股東大會決定于2×21年4月20日發放該現金股利），無其他所有者權益變動。2×21年4月1日，甲公司持有A公司25%股權的公允價值為5000萬元，A公司可辨認凈資產公允價值為18000萬元。2×21年4月1日，甲公司支付8000萬元的價格取得B公司持有的A公司40%股權（包含已宣告但尚未發放的現金股利）。2×21年4月1日，進一步取得投資后，甲公司能夠對A公司實施控制。假定甲公司和A公司采用的會計政策相同。甲公司與A公司和B公司在此項交易之前不存在關聯方關系且未發生其他交易。不考慮其他因素，下列有關甲公司個別財務報表和合并財務報表的會計處理中，表述正確的有（  ）。 4、2015年1月1日，華東公司取得華西公司25%的股份，實際支付款項3800萬元，能夠對華西公司施加重大影響，同日華西公司可辨認凈資產賬面價值為16000萬元(與公允價值相等)。2015年度，華西公司實現凈利潤1000萬元，因非投資性房地產轉換為以公允價值模式進行后續計量的投資性房地產增加其他綜合收益400萬元，無其他所有者權益變動。2016年1~3月份，華西公司實現凈利潤200萬元，宣告分派現金股利300萬元(華西公司股東大會決定于2016年4月20日發放該現金股利)，無其他所有者權益變動。2016年4月1日，華東公司持有華西公司25%股權的公允價值為5000萬元，華西公司可辨認凈資產公允價值為18000萬元。2016年4月1日，華東公司以銀行存款8000萬元取得華南公司持有的華西公司40%股權(包含已宣告但尚未發放的現金股利)。2016年4月1日，進一步取得投資后，華東公司能夠對華西公司實施控制。假定華東公司和華西公司采用的會計政策及會計期間相同。華東公司與華西公司和華南公司在此項交易之前不存在關聯方關系且未發生其他交易。不考慮其他因素，下列有關華東公司個別財務報表和合并財務報表的會計處理中，表述正確的有(    )。 5、2×13年1月1日，甲公司取得A公司25％的股份，實際支付款項3800萬元，能夠對A公司施加重大影響，同日A公司可辨認凈資產賬面價值為16000萬元（與公允價值相等）。2×13年度，A公司實現凈利潤1000萬元，因非投資性房地產轉換為以公允價值進行后續計量的投資性房地產增加其他綜合收益400萬元。2×14年1～3月份，A公司實現凈利潤200萬元，宣告分派現金股利300萬元（A公司股東大會決定于2×14年4月20日發放該現金股利），無其他所有者權益變動。2×14年4月1日，甲公司持有A公司25％股權的公允價值為5000萬元，A公司可辨認凈資產公允價值為18000萬元。2×14年4月1日，甲公司支付8000萬元的價格取得B公司持有的A公司40％股權（包含已宣告但尚未發放的現金股利）。進一步取得投資后，甲公司能夠對A公司實施控制。假定甲公司和A公司采用的會計政策相同。甲公司與A公司和B公司在此項交易之前不存在關聯方關系且未發生其他交易。不考慮其他因素，下列有關甲公司個別財務報表和合并財務報表的會計處理中，表述正確的有（　　）。 6、2015年1月1日，華東公司取得華西公司25%的股份，實際支付款項3800萬元，能夠對華西公司施加重大影響，同日華西公司可辨認凈資產賬面價值為16000萬元(與公允價值相等)。2015年度，華西公司實現凈利潤1000萬元，因非投資性房地產轉換為以公允價值模式進行后續計量的投資性房地產增加其他綜合收益400萬元，無其他所有者權益變動。2016年1~3月份，華西公司實現凈利潤200萬元，宣告分派現金股利300萬元(華西公司股東大會決定于2016年4月20日發放該現金股利)，無其他所有者權益變動。2016年4月1日，華東公司持有華西公司25%股權的公允價值為5000萬元，華西公司可辨認凈資產公允價值為18000萬元。2016年4月I日，華東公司以銀行存款8000萬元取得華南公司持有的華西公司40%股權(包含已宣告但尚未發放的現金股利)。2016年4月1日，進一步取得投資后，華東公司能夠對華西公司實施控制。假定華東公司和華西公司采用的會計政策及會計期間相同。華東公司與華西公司和華南公司在此項交易之前不存在關聯方關系且未發生其他交易。不考慮其他因素，下列有關華東公司個別財務報表和合并財務報表的會計處理中，表述正確的有()。 7、2015年1月1日，華東公司取得華西公司25%的股份，實際支付款項3800萬元，能夠對華西公司施加重大影響，同日華西公司可辨認凈資產賬面價值為16000萬元(與公允價值相等)。2015年度，華西公司實現凈利潤1000萬元，因非投資性房地產轉換為以公允價值模式進行后續計量的投資性房地產增加其他綜合收益400萬元，無其他所有者權益變動。2016年1~3月份，華西公司實現凈利潤200萬元，宣告分派現金股利300萬元(華西公司股東大會決定于2016年4月20日發放該現金股利)，無其他所有者權益變動。2016年4月1日，華東公司持有華西公司25%股權的公允價值為5000萬元，華西公司可辨認凈資產公允價值為18000萬元。2016年4月I日，華東公司以銀行存款8000萬元取得華南公司持有的華西公司40%股權(包含已宣告但尚未發放的現金股利)。2016年4月1日，進一步取得投資后，華東公司能夠對華西公司實施控制。假定華東公司和華西公司采用的會計政策及會計期間相同。華東公司與華西公司和華南公司在此項交易之前不存在關聯方關系且未發生其他交易。不考慮其他因素，下列有關華東公司個別財務報表和合并財務報表的會計處理中，表述正確的有()。
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