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題目
【多選題】

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的商品房用于下列（　）項目，需要繳納土地增值稅。

A: 用于換取其他單位的房產(chǎn)

B: 銷售給個人用于居住

C: 出租給某企業(yè)

D: 用于對外投資，共擔風險

答案解析

【答案解析】：本題考核房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的征稅規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時，產(chǎn)權未發(fā)生轉移， 不征收土地增值稅。

考點：土地增值稅征稅范圍

答案選 ABD

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