根據契稅的有關規定，下列各項中，征收機關可以參照市場價格核定契稅的計稅依據的有（ ）。
A: 甲、乙雙方交換的房屋價格差額明顯不合理且沒有正當理由
B: 華僑馬某贈與家鄉某企業一幢樓房
C: 小王出賣一套房子給小紅，因兩人私交甚好，所以成交價格明顯低于市場價格
D: 某學校以明顯低于市場的價格購買一棟教學樓
【答案解析】：本題考核契稅的計稅依據。選項C中私交甚好不屬于正當理由，應當核定計稅依據；選項D不征收契稅。
考點：契稅計稅依據
答案選 ABC
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