A: 建筑容積率在1.0以上
B: 實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價1.2倍以下
C: 建筑覆蓋率1.0以上
D: 增值額超過扣除項目金額之和的20%
【考點】判定普通住宅的標準及其免稅情形
【解析】普通標準住宅標準必須同時滿足：住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下；允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。
答案選 AB
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