澳门百家乐官网 (中国）有限公司官网

客服服務(wù)
收藏本站
手機版
題目
【單選題】

2008年，王某獲得單位獎勵房屋一套。王某得到該房屋后又將其與李某擁有的一套房屋進行交換。房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估獎勵王某的房屋價值30萬元，李某房屋價值35萬元，協(xié)商后，王某實際向李某支付房屋交換價格差額款5萬元。稅務(wù)機關(guān)核定獎勵王某的房屋價值28萬元。已知當?shù)匾?guī)定的契稅稅率為4%。王某應(yīng)繳納的契稅稅額為（ ）元。

A: 11 200

B: 12 200

C: 13 200

D: 14 200

答案解析

【考點】出售獎勵的住宅契稅征計

【解析】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，以獲獎方式取得房屋權(quán)屬的應(yīng)視同房屋贈與征收契稅，計稅依據(jù)為稅務(wù)機關(guān)參照市場價格核定的價格，即28萬元。房屋交換且交換價格不相等的，應(yīng)由多支付貨幣的一方繳納契稅，計稅依據(jù)為所交換的房屋價格的差額，即5萬元。因此，王某應(yīng)就其獲獎承受該房屋權(quán)屬行為和房屋交換行為分別繳納契稅。

（1）王某獲獎承受房屋權(quán)屬應(yīng)繳納的契稅稅額=280 000×4％=11 200元；

（2）王某房屋交換行為應(yīng)繳納的契稅稅額=50 000×4%=2 000元；

（3）王某實際應(yīng)繳納的契稅稅額=11 200+2 000=13 200元。

答案選 C

有疑問？
求助專家解答吧。
添加老師咨詢
下載會計APP
相關(guān)題目
1、某房地產(chǎn)公司員工張某因工作表現(xiàn)優(yōu)秀，公司獎勵其住宅一套，市場價格150萬元。張某隨后以120萬元的價格將獎勵的住宅轉(zhuǎn)讓給王某。當?shù)仄醵愡m用稅率為3%，則（ ）。 2、2019年2月王某將其在境內(nèi)的一套住房無償贈送給朋友李某，王某購入該套住房時支付價款60萬元，房地產(chǎn)贈與合同上標明的贈與房屋價值為100萬元，李某支付相關(guān)稅費2萬元；8月李某又將該套住房轉(zhuǎn)讓給段某，取得轉(zhuǎn)讓收入110萬元，李某另支付相關(guān)稅費5萬元。李某2019年合計應(yīng)繳納個人所得稅（    ）萬元。 3、2019年2月王某將其在境內(nèi)的一套住房無償贈送給朋友李某，王某購入該套住房時支付價款60萬元，房地產(chǎn)贈與合同上標明的贈與房屋價值為100萬元，李某支付相關(guān)稅費2萬元；8月李某又將該套住房轉(zhuǎn)讓給段某，取得轉(zhuǎn)讓收入110萬元，李某另支付相關(guān)稅費5萬元。李某2019年合計應(yīng)繳納個人所得稅（    ）萬元。 4、吳某和李某共有一套房屋，所有權(quán)登記在吳某名下。2021年2月1日，法院判決吳某和李某離婚，并且判決房屋歸李某所有，但是并未辦理房屋所有權(quán)登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價款，并入住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認房屋仍歸吳某所有后，支付了50萬元價款，并于5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（ ）。 5、吳某和李某共有一套房屋，所有權(quán)登記在吳某名下。2010年2月1日，法院判決吳某和李某離婚，并且判決房屋歸李某所有，但是并未辦理房屋所有權(quán)變更登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價款，并入住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認房屋仍歸吳某所有后，支付了50萬元價款，并于5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（    ）。 6、居民王某有A、B、C三套住房，將A套價值150萬元的房屋折價給張某抵償了90萬元的債務(wù)；用市場價值50萬元的B套住房與李某交換一套住房，另取得李某支付的差價10萬元；將C套市場價值30萬元的房屋折成股份投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)。當?shù)卮_定的契稅稅率為3%，王某、張某、李某繳納契稅的情況是（　?。?。 7、吳某和李某共有一套房屋，所有權(quán)登記在吳某名下。2021年2月1日，法院判決吳某和李某離婚，并且判決房屋歸李某所有，但是并未辦理房屋所有權(quán)登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價款，并入住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認房屋仍歸吳某所有后，支付了50萬元價款，并于5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（    ）。 8、某科技公司向本單位有突出貢獻的沒計人員獎勵住宅一套。市場價格60萬元。該設(shè)計人員隨后以80萬元的價格將獎勵住宅出售，當?shù)仄醵愡m用稅率為4%，該設(shè)計人員應(yīng)繳納的契稅為（　?。┤f元。 9、某科技公司向本單位有突出貢獻的設(shè)計人員獎勵住宅一套，市場價格60萬元。該設(shè)計人員隨后以80萬元的價格將獎勵住宅出售，當?shù)仄醵愡m用稅率為4%，該設(shè)計人員應(yīng)繳納的契稅為（）。 10、李某將一套舊房賣給王某，雙方簽訂了買賣合同，王某支付了全部價款，但未辦理移轉(zhuǎn)登記。因搬遷不易，李某提出將舊房內(nèi)家具低價賣給王某，王某稱自己只能在1個月內(nèi)付清價款，李某同意。3天后，王某搬進李某的舊房居住。下列關(guān)于房屋與家具所有權(quán)的表述中，正確的是（    ）。
根河市| 新奥博百家乐娱乐城| 哪个百家乐投注好| 霞浦县| G3百家乐的玩法技巧和规则| 百家乐官网那里可以玩| 线上百家乐官网技巧| 澳门博彩| 大发888娱乐城下载lm0| 百家乐2棋牌作弊软件| 在线百家乐官网博彩| 二八杠生死门| 德州扑克教学| 老虎机怎么玩| 博彩百家乐画谜网| 百家乐娱乐城地址| 葡京百家乐官网的玩法技巧和规则| 澳门百家乐官网心得玩博| 娱网棋牌| 大发888娱乐城破解软件| E世博百家乐娱乐城| 百家乐长龙怎么预判| 香港百家乐官网赌城| 百家乐官网平台下载| 百家乐官网实时路单| 优博在线| 德州扑克几副牌| 大发888下载新澳博| 大玩家百家乐官网的玩法技巧和规则 | 百家乐官网破解| 舒兰市| 博彩太阳城| 立博博彩| bet365主页器| 大发888网页登陆| 大发888娱乐开户| 大发888娱乐城安装| 宝龙百家乐的玩法技巧和规则| 百家乐7赢6| A8百家乐赌场娱乐网规则| 百家乐对保|