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題目
【單選題】

張某共有2套房屋，2009年4月將第一套市價為80萬元的房產與王某交換，并支付給王某15萬元，2009年6月將第二套市價為60萬元的房產折價給李某抵償了50萬元的債務。已知當地確定的契稅稅率為3%，張某應繳納契稅（ ）萬元。


A: 0.45

B: 1.95

C: 2.25

D: 2.85

答案解析

【考點】交換房屋時應納契稅稅額的計算

【解析】第一套房屋按照差價15萬元納稅，第二套房屋由對方納稅。

答案選 A

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1、張某共有2套房屋，2013年4月將第一套市價為80萬元的房產與王某交換，并支付給王某15萬元差價；2013年6月將第二套市價為60萬元的房產折價給李某抵償了50萬元的債務。已知當地確定的契稅稅率為3%，根據契稅法律制度的規定，張某應繳納契稅（　　）萬元。 2、居民王某有A、B、C三套住房，將A套價值150萬元的房屋折價給張某抵償了90萬元的債務；用市場價值50萬元的B套住房與李某交換一套住房，另取得李某支付的差價10萬元；將C套市場價值30萬元的房屋折成股份投入本人獨資經營的企業。當地確定的契稅稅率為3%，王某、張某、李某繳納契稅的情況是（　　）。 3、李某擁有兩套房屋，2009年5月將其中一套市價為100萬元的房產與王某交換，并支付給王某20萬元的差價，2009年8月將另一套市價為80萬元的房產折價給劉某抵償了50萬元的債務。已知當地確定的契稅稅率為3%，那么李某應繳納契稅（　　）萬元。 4、吳某和李某共有一套房屋，所有權登記在吳某名下。2021年2月1日，法院判決吳某和李某離婚，并且判決房屋歸李某所有，但是并未辦理房屋所有權登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價款，并入住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認房屋仍歸吳某所有后，支付了50萬元價款，并于5月10日辦理了所有權變更登記手續。根據物權法律制度的規定，下列表述中，正確的有（ ）。 5、王某于2011年1月購買了一套價值30萬元、面積40平方米的房產作為家庭唯一普通住房。2011年10月，王某結婚，因原有房子面積太小，于是將房子與趙某的100平方米的房子進行交換，同時支付差價75萬元，則王某在2011年總共繳納契稅（　　）萬元。（適用契稅稅率5%） 6、王某于2011年1月購買了一套價值30萬元、面積40平方米的房產作為家庭唯一普通住房。2011年10月，王某結婚，因原有房子面積太小，于是將房子與趙某的100平方米的房子進行交換，同時支付差價75萬元，則王某在2011年總共繳納契稅（　　）萬元。（適用契稅稅率5%） 7、吳某和李某共有一套房屋，所有權登記在吳某名下。2010年2月1日，法院判決吳某和李某離婚，并且判決房屋歸李某所有，但是并未辦理房屋所有權變更登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價款，并入住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認房屋仍歸吳某所有后，支付了50萬元價款，并于5月10日辦理了所有權變更登記手續。根據物權法律制度的規定，下列表述中，正確的有（    ）。 8、居民甲某共有三套房產，2011年將第一套市價為80萬元的房產與乙某交換，并支付給乙某15萬元；將第二套市價為60萬元的房產折價給丙某抵償了50萬元的債務；將第三套市價為30萬元的房產作股投入本人獨資經營的企業。若當地確定的契稅稅率為3%，甲某應繳納契稅（　　）萬元。 9、居民甲某共有三套房產，2019年將第一套市價為80萬元的房產與乙某交換，并支付給乙某15萬元；將第二套市價為60萬元的房產折價給丙某抵償了50萬元的債務；將第三套市價為30萬元的房產作股投入本人獨資經營的企業。若當地確定的契稅稅率為3%，甲某應繳納契稅（　　）萬元。 10、居民甲某共有三套房產，2020年將第一套市價為80萬元的房產與乙某交換房產，并支付給乙某15萬元；將第二套市價為60萬元的房產折價給丙某抵償了50萬元的債務；將第三套市價為30萬元的房產作股投入本人獨資經營的企業。若當地確定的契稅稅率為3%，甲某應繳納契稅（        ）。
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