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題目
【單選題】

某企業(yè)有原值為2 500萬(wàn)元的房產(chǎn)，2009年1月1日將其中的30%用于對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)，投資期限為10年，每年固定利潤(rùn)分紅50萬(wàn)元，不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%，該企業(yè)2009年度應(yīng)納房產(chǎn)稅（ ）。


A: 24萬(wàn)元

B: 22.80萬(wàn)元

C: 30萬(wàn)元

D: 16.80萬(wàn)元

答案解析

【考點(diǎn)】投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)

【解析】（1）用于對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)的部分，由于其不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收入，視同出租，其計(jì)稅依據(jù)為租金收入，即每年的固定利潤(rùn)分紅50萬(wàn)元，應(yīng)納稅額=50萬(wàn)元×12%=6萬(wàn)元；

（2）剩余部分以房屋余值為計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)納稅額=2 500×70%×（1-20%）×1.2%=16.80萬(wàn)元。兩項(xiàng)合計(jì)，該企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅22.80萬(wàn)元。

答案選 B

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1、某企業(yè)有原值為2000萬(wàn)元的房產(chǎn)，2010年1月1日將其中原值為500萬(wàn)元的房產(chǎn)用于對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)，投資期限為10年，每年固定利潤(rùn)分紅50萬(wàn)元，不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%，某企業(yè)2010年度應(yīng)納房產(chǎn)稅（　　）萬(wàn)元。 2、某企業(yè)擁有原值為2000萬(wàn)元的房產(chǎn)，2018年7月1日將其中的25%用于對(duì)外投資，不承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，投資期限3年，當(dāng)年取得固定利潤(rùn)分紅20萬(wàn)元（不含增值稅）；2018年9月1日將其中10%的房產(chǎn)按政府規(guī)定價(jià)格租給本企業(yè)職工居住，每月取得租金5萬(wàn)元（不含增值稅），其余房產(chǎn)自用。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)原值扣除比例為20%，該企業(yè)2018年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　　）元。 3、2020年初，某企業(yè)擁有房產(chǎn)原值為2000萬(wàn)元，6月30日將其中的25%用于對(duì)外投資，不承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，投資期限3年，當(dāng)年取得固定利潤(rùn)分紅20萬(wàn)元（不含增值稅）；9月1將企業(yè)全部房產(chǎn)的10%按政府規(guī)定價(jià)格租給本企業(yè)職工居住，每月取得租金5萬(wàn)元（不含增值稅）。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)原值扣除比例為20%，該企業(yè)2020年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　　）元。 4、某企業(yè)擁有房產(chǎn)原值1000萬(wàn)元，2005年7月1日將其中的30％用于對(duì)外投資，不承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，投資期限3年，當(dāng)年取得固定利潤(rùn)分紅20萬(wàn)元；2005年9月1日將其中10％按政府規(guī)定價(jià)格租給本企業(yè)職工居住，每月取得租金5萬(wàn)元，其余房產(chǎn)自用。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20％．該企業(yè)2005年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　）元。 5、某企業(yè)擁有房產(chǎn)原值1000萬(wàn)元，2005年7月1日將其中的30％用于對(duì)外投資，不承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，投資期限3年，當(dāng)年取得固定利潤(rùn)分紅20萬(wàn)元；2005年9月1日將其中10％按政府規(guī)定價(jià)格租給本企業(yè)職工居住，每月取得租金5萬(wàn)元，其余房產(chǎn)自用。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20％．該企業(yè)2005年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　）元。 6、某企業(yè)有原值為2500萬(wàn)元的房產(chǎn)，2010年1月1日將其中的30%用于對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)，投資期限10年，每年固定利潤(rùn)分紅50萬(wàn)元，不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%，該企業(yè)2010年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為（　　）萬(wàn)元。 7、某企業(yè)有原值為2500萬(wàn)元的房產(chǎn)，2012年1月1日將其中的30%用于對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)，投資期限為10年，每年收取固定利潤(rùn)分紅50萬(wàn)元，不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。已知，當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)原值扣除比例為20%。根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，該企業(yè)2012年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　　）。 8、某企業(yè)擁有原值為2500萬(wàn)元的房產(chǎn)，2020年1月1日將其中的30%用于對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年不含稅利潤(rùn)分紅為50萬(wàn)元。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%，該企業(yè)2020年度應(yīng)納房產(chǎn)稅（　　）萬(wàn)元。 9、某企業(yè)有原值為2500萬(wàn)元的房產(chǎn)，2008年1月1日將其中的30%用于對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)，投資期限為10年，每年固定利潤(rùn)分紅50萬(wàn)元，不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%，該企業(yè)2008年度應(yīng)納房產(chǎn)稅（　　）萬(wàn)元。 10、某企業(yè)有原值為5000萬(wàn)元的房產(chǎn)，2009年1月1日將其中的30%用于對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)，投資期限為3年，每年固定利潤(rùn)分紅50萬(wàn)元，不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為30%，那么該企業(yè)2009年度應(yīng)納房產(chǎn)稅為（　　）萬(wàn)元。
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