某市的內資房地產開發企業2018年2月銷售了其開發的15套商品房，則在計算土地增值稅時，其準予據實扣除的項目有（）。
A: 房地產開發成本
B: 房地產開發費用
C: 取得土地使用權所支付的金額
D: 城市維護建設稅
選項B，土地增值稅的計算過程中，對于房地產開發費用不是按照納稅人實際發生額進行扣除，應分別按照以下兩種情況：（1） 財務費用中的利息支出，凡能按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發費用，按規定計算的金額之和的5%以內計算扣除。（2） 財務費用中的利息支出，凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發費用按規定計算的金額之和的10%以內計算扣除。
答案選 ACD
登錄查看答案
會計網所有內容信息未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像，違者將依法追究法律責任。
滬公網安備 31010902002985號，滬ICP備19018407號-2， CopyRight © 1996-2025 kuaiji.com 會計網， All Rights Reserved.
