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【單選題】

A公司2021年3月20日外購一幢建筑物。該建筑物的買價為800萬元（不含增值稅），預計使用年限為10年，凈殘值為80萬元，款項以銀行存款支付。該建筑物購買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬元。2021年應收取的租金為75萬元。該企業對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2021年12月31日，該建筑物的公允價值為830萬元。不考慮其他因素，則該項投資性房地產對2021年度損益的影響金額為（ ）萬元。

A: 105

B: 56

C: 21

D: 75

答案解析

投資性房地產對2021年度損益的影響金額=830-800+75=105（萬元）。

答案選 A

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1、A公司2021年3月20日外購一幢建筑物。該建筑物的買價為800萬元（不含增值稅），預計使用年限為10年，凈殘值為80萬元，款項以銀行存款支付。該建筑物購買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬元。2021年應收取的租金為75萬元。該企業對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2021年12月31日，該建筑物的公允價值為830萬元。不考慮其他因素，則該項投資性房地產對2021年度損益的影響金額為（ ）萬元。 2、甲公司2×19年3月31日外購一幢建筑物。該建筑物的買價為800萬元（不含增值稅），預計使用年限為10年，凈殘值為80萬元，款項以銀行存款支付。該建筑物購買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬元。企業對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2×19年12月31日，該建筑物的公允價值為830萬元。不考慮其他因素，則該項投資性房地產對甲企業2×19年度損益的影響金額為（  ）萬元。 3、A公司2017年3月20日外購一幢建筑物。該建筑物的買價為800萬元（不含增值稅），預計使用年限為10年，凈殘值為80萬元，款項以銀行存款支付。該建筑物購買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬元。2017年應收取的租金為75萬元。該企業對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2017年12月31日，該建筑物的公允價值為830萬元。不考慮其他因素，則該項投資性房地產對2017年度損益的影響金額為(  )萬元。 4、A公司2009年3月20日外購一幢建筑物。該建筑物的買價（含稅）為800萬元，預計使用年限為10年，凈殘值為80萬元，款項以銀行存款支付。該建筑物購買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬元。2009年應收取的租金為75萬元。該企業對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2009年12月31日，該建筑物的公允價值為830萬元。不考慮其他因素，則該項投資性房地產對2009年度損益的影響金額為()萬元。 5、GD公司2×19年3月20日外購一幢建筑物。該建筑物的買價為800萬元(不含増值稅)，預計使用年限為10年，凈殘值為80萬元，款項以銀行存款支付。該建筑物購買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬元。2×19年應收取的租金為75萬元。該企業對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2×19年12月31日，該建筑物的公允價值為830萬元。不考慮其他因素，則該項投資性房地產在2×19年末的賬面價值為(  )萬元 6、利高公司2017年3月31日外購一幢建筑物。該建筑物的買價（不含稅）為800萬元，預計使用年限為10年，凈殘值為100萬元，款項以銀行存款支付。該建筑物購買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬元。2017年應收取的租金為75萬元。該企業對投資性房地產采用成本模式進行后續計量并按年限平均法計提折舊。2017年12月31日，該建筑物的公允價值為950萬元。不考慮其他因素，則該項投資性房地產對2017年度損益的影響金額為（   ）萬元。 7、 A公司2012年3月20日外購一幢建筑物。該建筑物的買價（含稅）為800萬元，預計使用年限為10年，凈殘值為80萬元，款項以銀行存款支付。該建筑物購買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬元。當年應收取的租金為75萬元。該企業對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。12月31日，該建筑物的公允價值為830萬元。不考慮其他因素，則該項投資性房地產對當年損益的影響金額為（　）萬元。 8、A公司2×19年3月20日外購一幢建筑物。該建筑物的買價為800萬元，預計使用年限為10年，凈殘值為80萬元，款項以銀行存款支付。該建筑物購買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬元。2×19年應收取的租金為75萬元。該企業對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2×19年12月31日，該建筑物的公允價值為830萬元。不考慮其他因素，則該項投資性房地產對2×19年度損益的影響金額為（　　）萬元。 9、甲企業2019年1月1日外購一幢建筑物。該建筑物的購買價格為650萬元，以銀行存款支付。該建筑物外購當日用于出租，年租金為45萬元。每年年初收取租金。該企業對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2019年12月31日，該建筑物的公允價值為680萬元。不考慮其他因素，則2019年該項交易影響當期損益的金額為（　　）萬元。 10、甲企業2009年1月1日外購一幢建筑物。該建筑物的購買價格為650萬元，以銀行存款支付。該建筑物外購當日用于出租，年租金為45萬元。每年年初收取租金。該企業對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2009年12月31日，該建筑物的公允價值為680萬元。不考慮其他因素，則2009年該項交易影響當期損益的金額為（　　）萬元。
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