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【單選題】

甲企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)有存貨商品房一棟，實際開發(fā)成本為9000萬元，2009年3月31日，甲公司將該商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式進行后續(xù)計量并按年限平均法計提折舊，預(yù)計使用壽命為50年，預(yù)計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司2009年12月31日資產(chǎn)負債表項目列報的金額，正確的是（　　）。

A: 存貨為9000萬元

B: 固定資產(chǎn)為8865萬元

C: 投資性房地產(chǎn)為8820萬元

D: 投資性房地產(chǎn)為8865萬元

答案解析

2009年3月至12月投資性房地產(chǎn)的累計折舊=9000÷50×(9÷12)=135(萬元)，投資性房地產(chǎn)的賬面價值=9000-135=8865(萬元)，因此甲公司2009年12月31日資產(chǎn)負債表項目列報的金額為8865萬元。

答案選 D

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1、甲企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)有存貨商品房一棟，實際開發(fā)成本為9 000萬元，2009年3月31日，甲公司將該商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式進行后續(xù)計量并按年限平均法計提折日，預(yù)計使用壽命為50年，預(yù)計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司2009年12月31日資產(chǎn)負債表項目列報正確的是()。 2、甲企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)有存貨商品房一棟，實際開發(fā)成本為9 000萬元，2×19年3月31日，甲公司將該商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式進行后續(xù)計量并按年限平均法計提折舊，預(yù)計使用壽命為50年，預(yù)計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司2×19年12月31日資產(chǎn)負債表項目列報正確的是（　　）。 3、甲企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)有存貨商品房一棟，實際開發(fā)成本為9000萬元，2009年3月31日，甲公司將該商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式進行后續(xù)計量并按年限平均法計提折舊，預(yù)計使用壽命為50年，預(yù)計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司2009年12月31日資產(chǎn)負債表項目列報正確的是(　　)。 4、甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)有存貨商品房一棟，實際開發(fā)成本為9000萬元，2009年3月31日，甲公司將該商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式后續(xù)計量并按年限平均法計提折舊，預(yù)計使用壽命為50年，預(yù)計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司2009年12月31日資產(chǎn)負債表項目列報正確的是(  )。 5、甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)有存貨商品房一棟，實際開發(fā)成本為9000萬元，20x9年3月31日，甲公司將該商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式后續(xù)計量并按年限平均法計提折舊，預(yù)計使用壽命為50年，預(yù)計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司20x9年12月31日資產(chǎn)負債表項目列報正確的是(  )。 6、甲企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)有存貨商品房一棟，實際開發(fā)成本為9 000萬元，2012年3月31日，甲公司將該商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式進行后續(xù)計量并按年限平均法計提折舊，預(yù)計使用壽命為50年，預(yù)計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司2012年12月31日資產(chǎn)負債表項目列報正確的是（　）。 7、甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，于2×19年1月1日將一棟商品房對外出租，租期為3年，合同約定每年12月31日收取租金150萬元。甲公司采用公允價值模式計量該投資性房地產(chǎn)。出租當(dāng)日，該棟商品房的成本為2 000萬元，公允價值為2 200萬元，2×19年12月31日，該幢商品房的公允價值為2 150萬元。甲公司2×19年12月31日應(yīng)確認的公允價值變動損益為（  ）萬元。 8、【0500213】甲房地產(chǎn)開發(fā)商建造了一棟七層商住兩用樓盤，一層岀租給一家大型超市，已簽訂租賃合同；其余樓層均為普通住宅。甲企業(yè)將該樓盤整體劃分到投資性房地產(chǎn)科目中核算。（ ） 9、甲公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，2018年發(fā)生如下經(jīng)濟業(yè)務(wù) （1）2018年甲公司建造的三座相同結(jié)構(gòu)辦公樓即將完工時，甲公司與B公司簽訂租賃合同，將其中一座辦公樓租賃給B公司使用，租賃期開始日為辦公樓達到預(yù)定可使用狀態(tài)的日期。2018年6月1日三座辦公樓達到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用，三座辦公樓的成本均為8 000萬元。 （2）2018年10月，建成商品房20棟，取得預(yù)售許可證，商品房成本為3 000萬元。 （3）為改善職工住宿環(huán)境，2018年11月將未出售的商品房給本公司職工居住，出租商品房成本為500萬元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。 （1）下列項目中，屬于投資性房地產(chǎn)的是（　　）。 10、甲房地產(chǎn)開發(fā)商建造一寫字樓，分為A、B、C三棟，各棟樓均可單獨計量和出售，其中A棟寫字樓以經(jīng)營租賃方式出租給家居賣場，B棟和C棟寫字樓在公開出售中。以下說法中正確的有（）。
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