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題目
【不定項選擇題】

張某與房東薛某商定租其一套二居室住房1年，租其為2003年9月1日至2004年8月31日。先預付半年租金，第6個月期滿時（2004年2月28日）再支付其余租金。經履行法定程序后，張某按期搬入住房。但2004年2月28日，張某并未支付其余租金。2004年8月1日，張某在仍未支付其余租金的情況下突然搬出了薛某的房屋，不知取向。已知薛某從未向張某追要過其余租金。薛某若要提起訴訟，符合法律規定的期限是（）。

A: 2005年2月28日之前

B: 2005年8月1日之前

C: 2006年2月28日之前

D: 2006年8月1日之前

答案解析

【考點】訴訟時效

【解析】延付或者拒付租金的訴訟時效期間為1年，自權利人知道或應當知道權力被侵害時起計算。張某應當支付其余房租的時間為2004年2月28日，因此薛某應在2005年2月28日之前主張自己的權利，才能有效地保護自己合法權益。

答案選 A

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1、張某與房東薛某商定租其一套二居室住房1年，租期為2003年9月1日至2004年8月31日。先預付半年租金，第6個月期滿時（2004年2月28日）再支付其余租金。經履行法定程序后，張某按期搬入住房。但2004年2月28日，張某并未支付其余租金。2004年8月，張某在仍未支付其余租金的情況下突然搬出了薛某的房屋，不知去向。如果2005年1月10日薛某突然患病猝死，其子女和保姆為爭奪財產繼承權訴至法庭。2005年5月10日，法院二審作出判決。則薛某的繼承人向張某主張權利的訴訟時效期間應為（）。 2、2018年1月，張某個人將自己已居住10年的唯一的家庭居住用房銷售，產權轉移書據上注明的轉讓所得80萬元;并于當年3月購買了一套二居室住房一套，購進價格120萬元。居住1年后轉讓給別人，產權轉移書據上注明的轉讓所得100萬元(已扣除購買價款)。2018年7月，張某又購入三居室住房三套(每套購入價均為300萬元)，二套自己居住;一套于2018年10月1日――12月31日出租給王某居住，出租合同上注明的租金每月1500元。 3、（二）陳建赴國外學習1年，在國內有一套兩居室房屋閑置，2014年5月3日，陳建與鄰居張增簽訂《委托協議》，約定:“在陳建出國期間，委托張增為陳建看管房屋。”為處理緊急事務，陳建于5月6日將鑰匙及《房產證》交給張增。張增為謀私利，謊稱該房屋為其本人所有，于2014年5月15日將房屋出租給其同事林海。《房屋租賃合同》約定:“每月租金2000元，租期2年，不得轉租他人。”5月20日,張增將房屋鑰匙交給林海。同日，林海入住。5月30日，林海在未告知張增的情況下，將該房屋一間居室租給朋友王琳。林海與王琳雙方口頭約定:“租賃期限1年，每月王琳向林海交納1000元租金”。2015年5月1日陳建回國，發現其房屋已被出租。陳建多次向張增、林海、王琳要求返還房屋未果，遂向法院提起訴訟。75.下列關于本案所涉法律關系及行為性質的說法中，正確的有（  ）。 4、（二）陳建赴國外學習1年，在國內有一套兩居室房屋閑置，2014年5月3日，陳建與鄰居張增簽訂《委托協議》，約定:“在陳建出國期間，委托張增為陳建看管房屋。”為處理緊急事務，陳建于5月6日將鑰匙及《房產證》交給張增。張增為謀私利，謊稱該房屋為其本人所有，于2014年5月15日將房屋出租給其同事林海。《房屋租賃合同》約定:“每月租金2000元，租期2年，不得轉租他人。”5月20日,張增將房屋鑰匙交給林海。同日，林海入住。5月30日，林海在未告知張增的情況下，將該房屋一間居室租給朋友王琳。林海與王琳雙方口頭約定:“租賃期限1年，每月王琳向林海交納1000元租金”。2015年5月1日陳建回國，發現其房屋已被出租。陳建多次向張增、林海、王琳要求返還房屋未果，遂向法院提起訴訟。75.下列關于本案所涉法律關系及行為性質的說法中，正確的有（  ）。 5、2016年年初，張某有兩套住房，其中一套原值為100萬元的住房用于自己居住，另一套原值為120萬元的住房，于當年5月31日按照市場價格出租給李某，租期一年，每月不含稅租金5000元。已知當地政府規定計算房產余值的減除比例為30%，則張某當年應繳納房產稅（    ）元。 6、2016年年初，張某有兩套住房，其中一套原值為100萬元的住房用于自己居住，另一套原值為120萬元的住房，于當年5月31日按照市場價格出租給李某，租期一年，每月不含稅租金5000元。已知當地政府規定計算房產余值的減除比例為30%，則張某當年應繳納房產稅（    ）元。 7、(三)張某于2021年2月購入一套100平方米的住房，屬于家庭唯一住房，購買價款為300 萬元。10月又購入一套150平方米的住房，購買價款為450 萬元，11月將該套房產出租給個人居住，租金每月1.5萬元。11月張某將某上市公司股票賣出，取得股權轉讓書據，所載售價為8萬元，隨后購買了封閉式證券基金10萬元。證券（股票）交易印花稅稅率為1‰。根據以上資料，回答下列問題:張某購入第二套房產需繳納契稅( )萬元。 8、王某租賃張某一套住房，租賃期間為2009年1月1日至12月31日，約定2009年6月30日之前支付房租，但王某一直未付房租，張某也未催要，根據民事訴訟法律制度關于訴訟時效的規定，張某可以向法院提起訴訟，主張其民事權利的法定期間是（　　）。 9、李某擁有兩套住房，一套住房原值800000元供自己居住，另一套住房原值為500000元，于2011年1月1日按市場價出租出租給公民張某用于居住，當年取得租金收入20000元。已知當地規定的房產余值扣除比例為20%，則李某2011年應繳納房產稅（　　）元。 10、中國居民個人姚某于2019年7月1日將一個臨街商鋪出租給王某，每月收取不含稅租金50000元，10月1日將一套自有住房按市場價格出租給高某居住，收取高某每月不含稅租金3500元，不考慮其他稅費，則姚某2019年應繳納個人所得稅（     ）元。
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