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【不定項選擇題】

【第5題】2018年至2021年，甲公司發生的與A倉庫相關的交易或事項如下：（1）2018年12月31日，甲公司以銀行存款7240萬元購入A倉庫。并于當日出租給乙公司，相關手續已完成，租期為3年，年租金為600萬元并于每年年末收取。（2）甲公司預計A倉庫的使用壽命為20年，預計凈殘值為40萬元，采用年限平均法計提折舊。甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。（3）2021年12月31日，A倉庫租期屆滿，甲公司將其收回并以7 600萬元的價格出售給丙公司，款項已收存銀行。

要求：本題不考慮增值稅、所得稅及相關因素。（投資性房地產科目寫出必要的明細科目）

3.2020年影響甲公司損益的金額為（ ）萬元。

A: 240

B: 600

C: 360

D: 238

答案解析

甲公司2020年租金收入為600萬元，投資性房地產折舊=(7 240－40)/20＝360（萬元），影響2020年損益的金額＝600－[（7240－40）/20]＝240（萬元）。

答案選 A

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1、【第5題】2018年至2021年，甲公司發生的與A倉庫相關的交易或事項如下：（1）2018年12月31日，甲公司以銀行存款7240萬元購入A倉庫。并于當日出租給乙公司，相關手續已完成，租期為3年，年租金為600萬元并于每年年末收取。（2）甲公司預計A倉庫的使用壽命為20年，預計凈殘值為40萬元，采用年限平均法計提折舊。甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。（3）2021年12月31日，A倉庫租期屆滿，甲公司將其收回并以7 600萬元的價格出售給丙公司，款項已收存銀行。要求：本題不考慮增值稅、所得稅及相關因素。（投資性房地產科目寫出必要的明細科目）4.2021年年末，甲公司投資性房地產的賬面價值是（ ）萬元。 2、【第5題】2018年至2021年，甲公司發生的與A倉庫相關的交易或事項如下：（1）2018年12月31日，甲公司以銀行存款7240萬元購入A倉庫。并于當日出租給乙公司，相關手續已完成，租期為3年，年租金為600萬元并于每年年末收取。（2）甲公司預計A倉庫的使用壽命為20年，預計凈殘值為40萬元，采用年限平均法計提折舊。甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。（3）2021年12月31日，A倉庫租期屆滿，甲公司將其收回并以7 600萬元的價格出售給丙公司，款項已收存銀行。要求：本題不考慮增值稅、所得稅及相關因素。（投資性房地產科目寫出必要的明細科目）1.甲公司2018年12月31日購入A倉庫并出租的會計分錄正確的是（ ）。 3、【第5題】2018年至2021年，甲公司發生的與A倉庫相關的交易或事項如下：（1）2018年12月31日，甲公司以銀行存款7240萬元購入A倉庫。并于當日出租給乙公司，相關手續已完成，租期為3年，年租金為600萬元并于每年年末收取。（2）甲公司預計A倉庫的使用壽命為20年，預計凈殘值為40萬元，采用年限平均法計提折舊。甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。（3）2021年12月31日，A倉庫租期屆滿，甲公司將其收回并以7 600萬元的價格出售給丙公司，款項已收存銀行。要求：本題不考慮增值稅、所得稅及相關因素。（投資性房地產科目寫出必要的明細科目）2.下列各項中，甲公司2020年收到租金的會計分錄正確的是（ ）。 4、【第5題】2018年至2021年，甲公司發生的與A倉庫相關的交易或事項如下：（1）2018年12月31日，甲公司以銀行存款7240萬元購入A倉庫。并于當日出租給乙公司，相關手續已完成，租期為3年，年租金為600萬元并于每年年末收取。（2）甲公司預計A倉庫的使用壽命為20年，預計凈殘值為40萬元，采用年限平均法計提折舊。甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。（3）2021年12月31日，A倉庫租期屆滿，甲公司將其收回并以7 600萬元的價格出售給丙公司，款項已收存銀行。要求：本題不考慮增值稅、所得稅及相關因素。（投資性房地產科目寫出必要的明細科目）5.2021年年末，處置投資性房地產相關會計分錄（ ）。
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