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題目
【判斷題】

12.企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，將實(shí)際收到的處置款項(xiàng)確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入。（）

A: 正確

B: 錯(cuò)誤

答案解析

企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，將實(shí)際收到的款項(xiàng)確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入。

答案選 A

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1、企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，將實(shí)際收到的處置款項(xiàng)確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入。（ ） 2、企業(yè)處置一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為450萬(wàn)元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為420萬(wàn)元，其中“成本”明細(xì)科目為借方500萬(wàn)元，“公允價(jià)值變動(dòng)”明細(xì)科目為貸方余額80萬(wàn)元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額為30萬(wàn)元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，確認(rèn)的“其他業(yè)務(wù)成本”金額為（　）。 3、企業(yè)處置一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為450萬(wàn)元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為420萬(wàn)元，其中“成本”明細(xì)科目為借方400萬(wàn)元，“公允價(jià)值變動(dòng)”明細(xì)科目為借方余額20萬(wàn)元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額為30萬(wàn)元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，確認(rèn)的“其他業(yè)務(wù)成本”金額為（　）。 4、企業(yè)處置一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為450萬(wàn)元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為420萬(wàn)元，其中“成本”明細(xì)科目為借方500萬(wàn)元，“公允價(jià)值變動(dòng)”明細(xì)科目為貸方余額80萬(wàn)元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額為30萬(wàn)元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，確認(rèn)的“其他業(yè)務(wù)成本”金額為（　）。 5、甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對(duì)投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值模式計(jì)價(jià)，該公司2008年7月1日將一項(xiàng)賬面價(jià)值45000萬(wàn)元、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性出租，公允價(jià)值為47000萬(wàn)元。2008年12月31日其公允價(jià)值48000萬(wàn)元，甲公司確認(rèn)了該項(xiàng)公允價(jià)值變動(dòng)，2009年7月租賃期滿甲公司以52000萬(wàn)元價(jià)款將其出售，甲公司處置時(shí)應(yīng)確認(rèn)的其他業(yè)務(wù)收入是（　　）萬(wàn)元。 6、   甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對(duì)投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值模式計(jì)價(jià)，該公司2008年7月1日將一項(xiàng)賬面價(jià)值45000萬(wàn)元、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性出租，公允價(jià)值為47000萬(wàn)元。2008年12月31日其公允價(jià)值48000萬(wàn)元，甲公司確認(rèn)了該項(xiàng)公允價(jià)值變動(dòng)，2009年7月租賃期滿甲公司以52000萬(wàn)元價(jià)款將其出售，甲公司處置時(shí)應(yīng)確認(rèn)的其他業(yè)務(wù)收入是（　　）萬(wàn)元。 7、企業(yè)處置一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為450萬(wàn)元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為420萬(wàn)元，其中“成本”明細(xì)科目為借方400萬(wàn)元，“公允價(jià)值變動(dòng)”明細(xì)科目為借方余額20萬(wàn)元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額為30萬(wàn)元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，確認(rèn)的“其他業(yè)務(wù)成本”金額為（　）。 8、甲企業(yè)的投資性房地產(chǎn)均按公允價(jià)值模式計(jì)量。2018年11月處置一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為300萬(wàn)元，該投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為200萬(wàn)元（其中成本為150萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)為50萬(wàn)元），該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值30萬(wàn)元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)損益的影響金額為（　）。 9、甲公司處置一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為100萬(wàn)元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為 80萬(wàn)元。其中成本為70萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)為10萬(wàn)元。該項(xiàng)投資性房 地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額為10萬(wàn)元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)。要求：請(qǐng)根據(jù)以上資料，回答如下問(wèn)題。   (1)甲公司應(yīng)確認(rèn)的其他業(yè)務(wù)收入是()萬(wàn)元。 10、企業(yè)處置一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為200萬(wàn)元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為170萬(wàn)元。其中成本為150萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)為20萬(wàn)元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額為15萬(wàn)元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)正確的賬務(wù)處理有（　　）。
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